| Приблизна житлова площа | 97 m² |
|---|
| Кімната | 4 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| Ціна продажу | 379.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.924,21 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЧотири зручні для використання кімнати, затребуване університетське розташування та планування, наче спеціально створене для спільного проживання: ця квартира у власності площею близько 96,58 м² у південній частині Бонна вже має ключові передумови для інвестиції, орієнтованої на студентів. Водночас вона залишається цікавою для покупців, які шукають простору міську квартиру для власного проживання.
Квартира розташована на 1-му поверсі багатоквартирного будинку лише з п’ятьма квартирами. Із центральної вхідної зони можна незалежно потрапити до чотирьох житлових і спальних кімнат приблизно однакового розміру. Чітке та гнучке планування відкриває різноманітні можливості використання: квартира ідеально підходить для спільного проживання чотирьох осіб, а за власного користування кімнати можна індивідуально облаштувати як вітальню, спальню, дитячу, гостьову або робочий кабінет. Функціональне планування доповнюють кухня, внутрішня ванна кімната з ванною та комора. З однієї кімнати є вихід на балкон площею близько 10 м².
Про ефективність цієї концепції свідчить поточне використання: наразі квартира здається в оренду чотирьом молодим студентам. Для інвесторів це дає можливість продовжити вже налагоджену форму використання та в перспективі розвинути її надалі. За розрахункової орендної ставки близько 500,- євро за кімнату потенційний дохід від оренди становить приблизно 2.000,- євро на місяць, або 24.000,- євро чистої орендної плати без комунальних витрат на рік, що у співвідношенні до купівельної ціни відповідає розрахунковій дохідності близько 6,33 %.
За бажанням квартиру також можна найближчим часом передати вільною від орендарів. Це відкриває як майбутнім власникам, так і інвесторам можливість перед наступним заселенням виконати ремонтні та косметичні роботи, а також цілеспрямовано адаптувати обладнання й оформлення до власних уявлень або бажаної концепції здавання в оренду.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
