| Yaklaşık yaşam alanı | 97 m² |
|---|
| Oda | 4 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Satış fiyatı | 379.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.924,21 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarİyi kullanılabilir dört oda, rağbet gören bir üniversite konumu ve öğrenci paylaşımına son derece uygun bir plan: Bonn Südstadt'taki yaklaşık 96,58 m² büyüklüğündeki bu kat mülkiyetli daire, öğrencilere yönelik bir yatırım için gerekli temel koşulları şimdiden sunuyor. Aynı zamanda geniş bir şehir dairesi arayan ve kendisi oturmak isteyen alıcılar için de ilgi çekici.
Daire, yalnızca beş bağımsız bölümden oluşan çok aileli bir binanın 1. katında yer alıyor. Merkezi giriş alanından, benzer büyüklükteki dört oturma ve yatak odasına birbirinden bağımsız olarak ulaşılabiliyor. Net ve esnek plan, çeşitli kullanım olanakları sunuyor: Daire dört kişilik bir öğrenci paylaşımı için ideal olduğu gibi, kendi kullanımınızda odalar oturma, yatak, çocuk, misafir veya çalışma odası olarak kişisel ihtiyaçlara göre düzenlenebilir. Mutfak, iç kısımda bulunan küvetli banyo ve depo odası işlevsel yerleşimi tamamlıyor. Odalardan birinden yaklaşık 10 m² taban alanına sahip balkona çıkış bulunuyor.
Bu konseptin işe yaradığını mevcut kullanım da gösteriyor: Daire şu anda dört genç öğrenciye kiralanmış durumda. Bu sayede yatırımcılar, halihazırda yerleşmiş kullanım şeklini sürdürme ve gelecekte geliştirme olanağına sahip. Oda başına yaklaşık 500,- Euro hesaplanan kira bedeliyle aylık yaklaşık 2.000,- Euro veya yıllık 24.000,- Euro net soğuk kira potansiyeli oluşuyor; bu da satın alma fiyatına oranla yaklaşık % 6,33'lük hesaplanmış bir getiriye karşılık geliyor.
Ancak talep üzerine daire kısa süre içinde kiracısız olarak da teslim edilebilir. Böylece hem kendisi oturacak kişilere hem de yatırımcılara, bir sonraki kullanım öncesinde yenileme ve kozmetik çalışmalar yapma ve donanım ile tasarımı kendi beklentilerine veya arzu edilen kiralama konseptine göre uyarlama olanağı sunuyor.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
