| مساحة المعيشة التقريبية | 97 m² |
|---|
| غرفة | 4 |
|---|---|
| الحمامات | 1 |
| سعر البيع | 379.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,924.21 €/m² |
| عمولة | 3,57% (3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىأربع غرف عملية الاستخدام، وموقع جامعي مرغوب، ومخطط طابق مثالي لمسكن مشترك: شقة التملك هذه، التي تبلغ مساحتها نحو 96,58 م² وتقع في حي زودشتات بمدينة بون، تستوفي بالفعل المتطلبات الأساسية للاستثمار العقاري الموجّه إلى الطلاب. وفي الوقت نفسه، تظل جذابة للمشترين الباحثين عن شقة واسعة في المدينة للاستخدام الشخصي.
تقع الشقة في الطابق الأول من مبنى سكني متعدد الوحدات يضم خمس وحدات فقط. ومن منطقة المدخل المركزية يمكن الوصول بشكل مستقل إلى غرف المعيشة والنوم الأربع المتقاربة في المساحة. يتيح مخطط الطابق الواضح والمرن خيارات استخدام متنوعة: فبينما تناسب الشقة بشكل مثالي مسكنًا مشتركًا لأربعة أشخاص، يمكن أيضًا تصميم الغرف عند السكن الذاتي بشكل فردي لتكون غرفة معيشة أو نوم أو أطفال أو ضيوف أو مكتب. ويكمل التوزيع العملي مطبخ وحمام داخلي مزود بحوض استحمام وغرفة تخزين. ويمكن الوصول من إحدى الغرف إلى الشرفة التي تبلغ مساحتها الأساسية نحو 10 م².
ويُظهر الاستخدام الحالي نجاح هذا المفهوم: فالشقة مؤجرة حاليًا لأربعة طلاب شباب. ويتيح ذلك للمستثمرين مواصلة نمط الاستخدام القائم وتطويره مستقبلًا. وباحتساب إيجار تقريبي قدره نحو 500,- يورو لكل غرفة، تبلغ إمكانية الإيجار نحو 2.000,- يورو شهريًا، أي 24.000,- يورو كإيجار سنوي صافٍ بارد، وهو ما يعادل، مقارنة بسعر الشراء، عائدًا حسابيًا قدره نحو 6,33 %.
ومع ذلك، يمكن عند الطلب تسليم الشقة خالية من المستأجرين خلال فترة قصيرة. وبذلك تتيح، للمستخدمين الذاتيّين والمستثمرين على حد سواء، إمكانية إجراء أعمال التجديد والتحسينات التجميلية قبل الإشغال التالي، وتكييف التجهيزات والتصميم تحديدًا وفق التصورات الشخصية أو مفهوم التأجير المطلوب.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
