Tarihi geçmişe sahip prestijli ticari konum – şehrin kalbinde esnek alanlar

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu alan hakkında

JUNO Immobilien'e hoş geldiniz – Offenbach am Main'in merkezi konumunda, 1893 yılından kalma, anıt koruması altındaki bir ofis ve muayenehane binasını sizlere sunuyoruz. Tarihî binada dört kata yayılan yaklaşık 700m²'ye kadar kullanım alanı ve ayrıca bodrum alanları bulunmaktadır. Anıt koruması altındaki yapı dokusunun, endüstriyel mimarinin ve esnek kullanım olanaklarının birleşimi, taşınmazı farklı ticari konseptler için ilgi çekici bir konum hâline getiriyor.

Offenbach'taki merkezi konum, ticari kullanım için elverişli koşullar sunuyor. Kentsel çevreyle bütünleşmesi ve Frankfurt am Main iş merkezine yakınlığı, konumun niteliğini vurguluyor. Taşınmaz, özellikle hukuk büroları, muayenehaneler, ajanslar ve hizmet odaklı diğer işletmeler için erişilebilirlik, alan seçenekleri ve temsil gücü yüksek mimarinin ilgi çekici bir bileşimini sunuyor.

Binanın en önemli özelliklerinden biri tarihî çelik iskelet konstrüksiyonudur. Offenbach'ın kendi kendini taşıyan yapım tekniğiyle inşa edilen ilk binası olan yapı, dört katın tamamında nispeten esnek bir mekân düzenlemesine olanak tanıyor. 3,90 m'ye kadar ulaşan tavan yükseklikleri, farklı ofis, muayenehane veya eğitim konseptleri için ek tasarım olanakları sunuyor. Bina tamamen ya da kat bazında kiralanabilir. Asgari alan 350m²'dir.

İşlevsel donanım kapsamında ses yalıtımlı pencereler ve ayrı tuvaletler bulunmaktadır. Zemin katta eğimli asansör aracılığıyla engelsiz giriş ve engelli kullanımına uygun bir tuvalet mevcuttur. Bodrum katta ek kullanım alanları bulunmaktadır.

Bina yıllar içinde tekrar tekrar yenilenmiş, onarılmış ve modernize edilmiştir. Son olarak yangın güvenliği kapsamında kapsamlı tadilatlar yapılmıştır. Isıtma, 2022 yılında inşa edilen komşu binadaki modern bir yoğuşmalı kazanla sağlanmaktadır.

Ek olarak park yerleri aylık 100 € karşılığında kiralanabilir. Yan giderler sabit ücret üzerinden hesaplanarak maliyet planlamasının anlaşılır olmasını sağlar. Aracılık komisyonu üç net soğuk kiradır.

Taşınmaz, özellikle merkezi bir konumda daha geniş, esnek biçimde düzenlenebilen ticari alanlar arayan işletmeler, hukuk büroları, tıbbi veya terapötik kuruluşlar ve eğitim kurumları için uygundur. Özel değeri, tarihî yapı dokusu, geniş alan seçenekleri ve çok yönlüKullanım olanakları. Devam eden modernizasyon çalışmaları, uzun vadeli ticari kullanım için ek koşullar oluşturmaktadır.

İlginizi çekti mi? Size memnuniyetle daha fazla ayrıntı sunar ve kişisel bir yerinde inceleme randevusu ayarlarız.

Konum