Представительная коммерческая площадка с историей — гибкие площади в самом сердце города

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этом пространстве

Добро пожаловать в JUNO Immobilien — представляем вам охраняемое законом памятника архитектуры офисное здание и здание для медицинских практик 1893 года постройки, расположенное в центре Оффенбаха-на-Майне. Историческое здание располагает полезной площадью до примерно 700m², распределённой по четырём этажам, а также дополнительными площадями в подвале. Сочетание охраняемой законом памятника архитектуры строительной субстанции, индустриальной архитектуры и гибких возможностей использования делает объект интересной площадкой для различных коммерческих концепций.

Центральное расположение в Оффенбахе создаёт хорошие условия для коммерческого использования. Интеграция в городскую среду и близость к деловому центру Франкфурта-на-Майне подчёркивают преимущества местоположения. В частности, для юридических фирм, медицинских практик, агентств и других компаний, ориентированных на оказание услуг, объект предлагает интересное сочетание транспортной доступности, площадей и представительной архитектуры.

Важная особенность здания — его историческая стальная каркасная конструкция. Как первое здание Оффенбаха, возведённое по самонесущей технологии, оно позволяет сравнительно гибко планировать помещения на всех четырёх этажах. Высота помещений до 3,90 m предоставляет дополнительные возможности для обустройства офисов, медицинских практик или учебных помещений различного назначения. Здание можно арендовать целиком или поэтажно. Минимальная площадь составляет 350m².

К функциональному оснащению относятся окна с шумоизоляцией, а также отдельные санузлы. На первом этаже предусмотрен безбарьерный доступ с помощью наклонного подъёмника и санузел для людей с инвалидностью. Дополнительные полезные площади имеются на цокольном этаже.

За прошедшие годы здание неоднократно ремонтировали, санировали и модернизировали. В последний раз были проведены масштабные работы по переоборудованию с учётом требований пожарной безопасности. Теплоснабжение обеспечивается современным конденсационным котлом в соседнем здании 2022 года постройки.

Дополнительно можно арендовать парковочные места по 100 € в месяц за каждое. Коммунальные расходы рассчитываются по фиксированной ставке, что позволяет наглядно планировать затраты. Комиссия за посреднические услуги составляет три чистые арендные платы без учёта коммунальных расходов.

Объект особенно подходит компаниям, юридическим фирмам, медицинским или терапевтическим учреждениям, а также образовательным организациям, которые ищут большие, гибко планируемые коммерческие площади в центральном районе. Особая ценность объекта заключается в сочетании исторической строительной субстанции, просторных площадей и разнообразных Возможности использования. Проводимые работы по модернизации создают дополнительные условия для долгосрочного коммерческого использования.

Заинтересовало ли вас наше предложение? Мы с удовольствием предоставим вам дополнительную информацию и договоримся о личном просмотре.

Расположение