Представницька комерційна локація з історією — гнучкі площі в самому центрі міста

Основна інформація

Орендна плата та витрати

Про цю місцевість

Вітаємо в JUNO Immobilien – представляємо вам охоронювану як пам’ятку архітектури офісну будівлю та приміщення для практик 1893 року в центральній частині Оффенбаха-на-Майні. Історична будівля має до близько 700m² корисної площі, розподіленої на чотири поверхи, а також додаткові підвальні приміщення. Поєднання охоронюваної як пам’ятки архітектури будівельної субстанції, промислової архітектури та гнучких можливостей використання робить нерухомість привабливим місцем для різних комерційних концепцій.

Центральне розташування в Оффенбаху створює сприятливі умови для комерційного використання. Інтеграція в міське середовище та близькість до економічного центру Франкфурта-на-Майні підкреслюють переваги розташування. Особливо для юридичних фірм, медичних практик, агентств та інших компаній, орієнтованих на надання послуг, нерухомість пропонує цікаве поєднання зручної доступності, пропонованих площ і представницької архітектури.

Особливою рисою будівлі є її історична сталева каркасна конструкція. Як перша будівля в Оффенбаху, зведена за самонесучою технологією, вона забезпечує порівняно гнучке планування приміщень на всіх чотирьох поверхах. Висота приміщень до 3,90 m відкриває додаткові можливості для облаштування різноманітних офісів, практик або навчальних просторів. Будівлю можна орендувати повністю або по поверхах. Мінімальна площа при цьому становить 350m².

До функціонального оснащення належать вікна з шумоізоляцією та окремі санвузли. На першому поверсі є безбар’єрний доступ за допомогою похилого ліфта та туалет для людей з інвалідністю. Додаткові корисні площі доступні в підвалі.

Протягом багатьох років у будівлі неодноразово проводили ремонт, санацію та модернізацію. Останнім часом було здійснено масштабну реконструкцію з метою протипожежного захисту. Теплопостачання забезпечує сучасний конденсаційний котел у сусідній будівлі, встановлений у 2022 році.

Додатково можна орендувати паркомісця за 100 € на місяць кожне. Експлуатаційні витрати оплачуються фіксованою сумою, що забезпечує наочне планування витрат. Комісія за посередництво становить три чисті місячні орендні плати.

Нерухомість особливо підходить компаніям, юридичним фірмам, медичним або терапевтичним закладам, а також освітнім установам, які шукають просторі комерційні приміщення з гнучкими можливостями облаштування в центральному розташуванні. Особлива цінність полягає в поєднанні історичної будівельної субстанції, значної площі та різноманітних Можливості використання. Поточні заходи з модернізації створюють додаткові передумови для довгострокового комерційного використання.

Ми зацікавили вас? Із задоволенням надамо вам додаткову інформацію та домовимося про особистий перегляд.

Розташування