موقع تجاري مهيب عريق – مساحات مرنة في قلب المدينة

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه المساحة

مرحبًا بكم لدى JUNO Immobilien – نعرض عليكم مبنى مكاتب وعيادات مصنفًا كأثر تاريخي، يعود إلى عام 1893، ويقع في موقع مركزي بمدينة أوفنباخ أم ماين. تبلغ المساحة القابلة للاستخدام في المبنى التاريخي نحو 700m² كحد أقصى، موزعة على أربعة طوابق، إضافةً إلى مساحات قبو. ويجعل الجمع بين الهيكل البنائي المصنف كأثر تاريخي، والعمارة الصناعية، وإمكانات الاستخدام المرنة من العقار موقعًا مثيرًا للاهتمام لمختلف الأنشطة التجارية.

يوفر الموقع المركزي في أوفنباخ ظروفًا جيدة للاستخدام التجاري. كما يعزز ارتباط العقار بالمحيط الحضري وقربه من المركز الاقتصادي في فرانكفورت أم ماين من جودة موقعه. ويقدم العقار، على وجه الخصوص، مزيجًا مثيرًا للاهتمام من سهولة الوصول والمساحات المتاحة والعمارة التمثيلية لمكاتب المحاماة والعيادات والوكالات وغيرها من الشركات التي تركز على الخدمات.

ومن أبرز ما يميز المبنى هيكله التاريخي ذو الإطار الفولاذي. وبصفته أول مبنى في أوفنباخ يُشيّد بطريقة ذاتية الدعم، فإنه يتيح تقسيمًا مرنًا نسبيًا للمساحات عبر الطوابق الأربعة جميعها. كما توفر ارتفاعات الغرف التي تصل إلى 3,90 m إمكانات إضافية لتصميم مختلف مفاهيم المكاتب والعيادات والتدريب. ويمكن استئجار المبنى بالكامل أو طابقًا بطابق. وتبلغ المساحة الدنيا 350m².

تشمل التجهيزات العملية نوافذ عازلة للصوت ومرافق دورات مياه منفصلة. ويتميز الطابق الأرضي بمدخل خالٍ من العوائق عبر مصعد مائل ودورة مياه ملائمة لذوي الإعاقة. كما تتوفر مساحات إضافية للاستخدام في طابق القبو.

خضع المبنى على مر السنين لأعمال تجديد وترميم وتحديث متكررة. ومؤخرًا، أُجريت أعمال واسعة النطاق لتحديث أنظمة الحماية من الحريق. ويتم توفير التدفئة بواسطة غلاية تكثيف حديثة في المبنى المجاور، تعود إلى عام 2022.

يمكن أيضًا استئجار أماكن لوقوف السيارات مقابل 100 € شهريًا لكل مكان. وتُحتسب التكاليف الإضافية بمبلغ مقطوع، مما يتيح تخطيطًا واضحًا للتكاليف. وتبلغ عمولة الوساطة إيجارًا صافيًا باردًا لثلاثة أشهر.

يناسب العقار على وجه الخصوص الشركات ومكاتب المحاماة والمرافق الطبية أو العلاجية ومؤسسات التعليم التي تبحث عن مساحات تجارية واسعة قابلة للتصميم بمرونة في موقع مركزي. وتكمن القيمة المميزة في الجمع بين الهيكل التاريخي للمبنى والمساحات الرحبة والاستخدامات المتنوعةإمكانيات الاستخدام. تهيئ أعمال التحديث الجارية متطلبات إضافية للاستخدام التجاري على المدى الطويل.

هل أثار العقار اهتمامكم؟ يسعدنا تزويدكم بمزيد من التفاصيل وتحديد موعد لمعاينة شخصية.

الموقع