Reprezentacyjna lokalizacja biznesowa z historią – elastyczne powierzchnie w sercu miasta

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tej przestrzeni

Witamy w JUNO Immobilien – prezentujemy Państwu zabytkowy budynek biurowo-gabinetowy z 1893 roku, położony w centralnej części Offenbach am Main. Historyczny budynek oferuje łącznie do około 700m² powierzchni użytkowej, rozłożonej na czterech kondygnacjach, a także dodatkową powierzchnię piwniczną. Połączenie zabytkowej substancji budowlanej, architektury przemysłowej i elastycznych możliwości użytkowania czyni tę nieruchomość interesującą lokalizacją dla różnych koncepcji działalności gospodarczej.

Centralne położenie w Offenbach stwarza dobre warunki do prowadzenia działalności gospodarczej. Osadzenie w miejskim otoczeniu oraz bliskość centrum gospodarczego Frankfurtu nad Menem podkreślają atrakcyjność lokalizacji. Nieruchomość oferuje szczególnie interesujące połączenie dostępności, powierzchni użytkowej i reprezentacyjnej architektury dla kancelarii, gabinetów, agencji i innych firm usługowych.

Szczególną cechą budynku jest jego historyczna konstrukcja szkieletowa ze stali. Jako pierwszy budynek w Offenbach o konstrukcji samonośnej umożliwia ona stosunkowo elastyczny podział pomieszczeń na wszystkich czterech kondygnacjach. Wysokość pomieszczeń do 3,90 m zapewnia dodatkowe możliwości aranżacji na potrzeby różnych koncepcji biurowych, gabinetowych lub szkoleniowych. Budynek można wynająć w całości lub na poszczególnych kondygnacjach. Minimalna powierzchnia wynosi 350m².

Do funkcjonalnego wyposażenia należą okna dźwiękoszczelne oraz oddzielne toalety. Parter ma dostęp bez barier za pomocą podnośnika pochyłego oraz toaletę przystosowaną dla osób z niepełnosprawnościami. Dodatkowa powierzchnia użytkowa jest dostępna w piwnicy.

Na przestrzeni lat budynek był wielokrotnie remontowany, odnawiany i modernizowany. Ostatnio przeprowadzono kompleksowe prace adaptacyjne w zakresie ochrony przeciwpożarowej. Ogrzewanie zapewnia nowoczesny kocioł kondensacyjny z 2022 roku, znajdujący się w sąsiednim budynku.

Dodatkowo można wynająć miejsca parkingowe w cenie 100 € miesięcznie za każde. Koszty eksploatacyjne rozliczane są ryczałtowo, co umożliwia przejrzyste planowanie wydatków. Prowizja pośrednika wynosi równowartość trzech miesięcznych czynszów netto bez opłat eksploatacyjnych.

Nieruchomość nadaje się szczególnie dla firm, kancelarii, placówek medycznych lub terapeutycznych oraz instytucji edukacyjnych poszukujących większych, elastycznych powierzchni komercyjnych w centralnej lokalizacji. Jej szczególną wartość stanowi połączenie historycznej substancji budowlanej, przestronnej powierzchni użytkowej i wszechstronnych Możliwości użytkowania. Prowadzone prace modernizacyjne stwarzają dodatkowe warunki do długoterminowego użytkowania komercyjnego.

Czy wzbudziliśmy Państwa zainteresowanie? Chętnie przekażemy Państwu więcej szczegółów i umówimy indywidualny termin oględzin.

Lokalizacja