Ubicación comercial representativa con historia: espacios flexibles en el corazón de la ciudad

Datos principales

Alquiler y gastos

Sobre este espacio

Bienvenidos a JUNO Immobilien: les presentamos un edificio de oficinas y consultas médicas protegido como monumento histórico, construido en 1893 y situado en una ubicación céntrica de Offenbach am Main. El edificio histórico dispone de hasta unos 700m² de superficie útil, distribuidos en cuatro plantas, además de espacios adicionales en el sótano. La combinación de estructura protegida como monumento histórico, arquitectura industrial y posibilidades de uso flexibles convierte el inmueble en una ubicación interesante para distintos conceptos comerciales.

La ubicación céntrica en Offenbach ofrece buenas condiciones para un uso comercial. Su integración en el entorno urbano y la proximidad al centro económico de Frankfurt am Main realzan la calidad de la ubicación. En particular, el inmueble ofrece a bufetes, consultas médicas, agencias y otras empresas orientadas a los servicios una interesante combinación de accesibilidad, superficie disponible y arquitectura representativa.

Una característica destacada del edificio es su histórica estructura de acero. Como primer edificio de Offenbach con una construcción autoportante, permite una distribución del espacio relativamente flexible en las cuatro plantas. Las alturas de hasta 3,90 m ofrecen posibilidades de diseño adicionales para distintos conceptos de oficinas, consultas médicas o formación. El edificio puede alquilarse en su totalidad o por plantas. La superficie mínima es de 350m².

El equipamiento funcional incluye ventanas con aislamiento acústico e instalaciones sanitarias independientes. La planta baja dispone de acceso sin barreras mediante una plataforma elevadora inclinada y un baño adaptado para personas con discapacidad. En el sótano hay superficies útiles adicionales.

A lo largo de los años, el edificio se ha renovado, rehabilitado y modernizado en repetidas ocasiones. Las últimas obras incluyeron amplias reformas para la protección contra incendios. El suministro de calefacción se realiza mediante una moderna caldera de condensación instalada en el edificio vecino en 2022.

Además, se pueden alquilar plazas de aparcamiento por 100 € al mes cada una. Los gastos adicionales se cobran mediante una tarifa fija, lo que permite planificar los costes de forma clara. Los honorarios de intermediación ascienden a tres mensualidades de alquiler neto en frío.

El inmueble es especialmente adecuado para empresas, bufetes, centros médicos o terapéuticos y entidades educativas que busquen superficies comerciales amplias y de diseño flexible en una ubicación céntrica. Su valor especial reside en la combinación de estructura histórica, amplia superficie disponible y versatilidadPosibilidades de uso. Las medidas de modernización en curso crean condiciones adicionales para un uso comercial a largo plazo.

¿Hemos despertado su interés? Estaremos encantados de facilitarle más detalles y concertar una visita personalizada.

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