| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 265 m² |
| Bouwjaar | 1900 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| Verwarming | Zelfingevoerde centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 1404 m² |
|---|---|
| Voorwaarde | Volledig gerenoveerd |
| Type energiecertificaat | Energieverbruik |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Energieverbruik (kWh/m2 per jaar) | 100 |
| Aankoopprijs | 799.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.015,09 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDrie gerenoveerde appartementen in een oud gebouw in Lübeck als aantrekkelijk investeringspakket | Factor 17,9 | Zonder makelaarscourtage
Objectbeschrijving
Drie appartementen. Eén investering. Volop potentieel.
Te koop staat een aantrekkelijk appartementenpakket bestaande uit drie eigendomsappartementen in een goed onderhouden Jugendstil-meergezinswoning uit de eeuwwisseling aan de Schwartauer Allee 121 & 121a in Lübeck. De drie eenheden combineren de charme van klassieke oude gebouwen met modern wooncomfort en bieden beleggers een zeldzame gelegenheid om meerdere appartementen binnen één object zonder makelaarscourtage aan te kopen.
De appartementen beschikken over in totaal 265,51 m² woonoppervlak en omvatten:
2-kamerappartement met 64,05 m²
3-kamerappartement met 91,33 m²
4-kamerappartement op de bovenste verdieping met 110,13 m²
Bijzonder gewild zijn de veelzijdige indelingen, die verschillende doelgroepen aanspreken: alleenstaanden, stellen, gezinnen, woongemeenschappen of ook concepten voor gemeubileerd wonen.
Twee appartementen beschikken over een balkon met uitzicht op de ruime gemeenschappelijke tuin. Alle eenheden hebben eigen kelderruimtes. De appartementen zijn grotendeels gerenoveerd en beschikken over moderne gascondensatieketels. Het appartement op de bovenste verdieping is uitgerust met een nieuwe inbouwkeuken.
Typische details van oude gebouwen, zoals:
+ hoge plafonds
+ originele plankenvloeren
+ klassieke houten deuren
+ ruime woonkeukens
+ lichte ruimtes
zorgen voor duurzame verhuurbaarheid en hoge woonkwaliteit.
Het pakket is ideaal geschikt voor particuliere en professionele beleggers die willen profiteren van de sterke vraag naar appartementen in oude gebouwen op een centrale locatie.
Kengetallen:
+ Jaarlijkse netto koude huur (rekenkundig): 44.605,68 €
+ Totale koopprijs: 799.000 €
+ Factor: 17,9
+ Totale woonoppervlakte: 265,51 m²
Omdat de appartementen momenteel vrij beschikbaar zijn, kan verhuur direct tegen marktconforme voorwaarden plaatsvinden. Dit biedt aantrekkelijke mogelijkheden om het huurrendement en de waardestijging op lange termijn te optimaliseren.
Conclusie: Een zeldzame investering in een oud gebouw met charme, substantie en ontwikkelingspotentieel: drie aantrekkelijke appartementen, moderne installatietechniek, gewilde woninggroottes en een centrale locatie maken dit pakket tot een interessante gelegenheid voor beleggers met een langetermijnvisie.
De hoogtepunten in één oogopslag
✔ 3 koopappartementen in één pakket
✔ In totaal 265,51 m² woonoppervlakte
✔ Bouwjaar ca. 1900
✔ Ruime gemeenschappelijke tuin
✔ Overwegend pas gerenoveerd
✔ 2 balkons aan de tuin
✔ Kelder bij elk appartement
✔ Centrale ligging in Lübeck
✔ Verkoop zonder makelaarscourtage
✔ Vrij voor nieuwe verhuur
✔ Aantrekkelijk ontwikkelingspotentieel
HAFERKAMP GMBH
Strandallee 11
23683 Scharbeutz (Haffkrug)
Telefoon: 04563 / 423998-0
Fax: 04563 / 423998-9
E-mail: info(at)haferkamp-grundbesitz.de
Directeur: Jens-Hendrik Haferkamp
Arrondissementsrechtbank Lübeck HRB 23030 HL
Btw-identificatienr.: DE304113136
Haferkamp Grundbesitz is een handelsnaam van Haferkamp GmbH.
Vergunningplichtige activiteit overeenkomstig § 34c lid 1 van de Duitse Handelswet
Toezichthoudende autoriteit:
Gemeente Scharbeutz (Handelsvergunningen) · Am Bürgerhaus 2, 23683 Scharbeutz
Haferkamp Grundbesitz is een handelsnaam van Haferkamp GmbH
Inhoudelijk verantwoordelijke overeenkomstig § 6 MDStV:
Jens-Hendrik Haferkamp
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De Schwartauer Allee behoort tot de gewilde woonlocaties van Lübeck. Het stadscentrum, winkels, horeca, scholen, artsen en het openbaar vervoer zijn snel bereikbaar. Tegelijkertijd biedt de grote gemeenschappelijke tuin een zeldzame plek om zich terug te trekken in een stedelijke omgeving.
499.900 € Rendementstark meerfamiliehuis in Lübeck: volledig verhuurd, met uitbreidingspotentieel23554 Lübeck– Holstentor Nord
1.550.000 € TRAPGEVEL - ENSEMBLE MET GESCHIEDENIS & RENDEMENT23552 Lübeck
!!! MFH !!! Meerfamiliehuis met 4 partijen in St. Jürgen!23562 Lübeck
