| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 265 m² |
| Año construido | 1900 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| Calefacción | Calefacción central autocontenida |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 1404 m² |
|---|---|
| Estado | Totalmente renovado |
| Tipo de certificado energético | Consumo energético |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Utilización de energía (kWh/m2 por año) | 100 |
| Precio de compra | 799.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.015,09 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónTres viviendas reformadas en un edificio antiguo de Lübeck como atractivo paquete de inversión | Factor 17,9 | Sin comisión
Descripción del inmueble
Tres viviendas. Una inversión. Muchísimo potencial.
Se ofrece a la venta un atractivo paquete de viviendas compuesto por tres viviendas en propiedad situadas en un cuidado edificio plurifamiliar de estilo modernista de principios de siglo, en Schwartauer Allee 121 y 121a, Lübeck. Las tres unidades combinan el encanto de los edificios antiguos clásicos con el confort residencial moderno y ofrecen a los inversores una oportunidad poco frecuente de adquirir varias viviendas dentro de un mismo inmueble sin comisión.
Las viviendas disponen en total de 265,51 m² de superficie habitable e incluyen:
Vivienda de 2 habitaciones con 64,05 m²
Vivienda de 3 habitaciones con 91,33 m²
Vivienda de 4 habitaciones en el ático con 110,13 m²
Son especialmente solicitadas las versátiles distribuciones, que atraen a diferentes grupos objetivo: personas solteras, parejas, familias, comunidades de convivencia o incluso conceptos de vivienda amueblada.
Dos viviendas disponen de un balcón con vistas al amplio jardín comunitario. Todas las unidades cuentan con trasteros propios en el sótano. Las viviendas han sido reformadas en su mayoría y disponen de modernas calderas de condensación a gas. La vivienda del ático está equipada con una cocina empotrada nueva.
Detalles típicos de los edificios antiguos, como:
+ techos altos
+ suelos originales de madera
+ puertas clásicas de madera
+ amplias cocinas-comedor
+ estancias luminosas
garantizan una demanda de alquiler sostenible y un elevado valor residencial.
El paquete es ideal para inversores privados y profesionales que deseen beneficiarse de la fuerte demanda de viviendas en edificios antiguos en una ubicación céntrica.
Indicadores:
+ Alquiler neto anual en frío (calculado): 44.605,68 €
+ Precio total de compra: 799.000 €
+ Factor: 17,9
+ Superficie habitable total: 265,51 m²
Dado que las viviendas están actualmente disponibles, pueden alquilarse directamente en condiciones de mercado. Esto ofrece atractivas posibilidades para optimizar la rentabilidad del alquiler y aumentar el valor a largo plazo.
Conclusión: Una inversión poco frecuente en un edificio antiguo, con encanto, solidez y potencial de desarrollo: tres atractivas viviendas, instalaciones técnicas modernas, tamaños de vivienda muy solicitados y una ubicación céntrica convierten este paquete en una interesante oportunidad para inversores orientados al largo plazo.
Lo más destacado de un vistazo
✔ Paquete de 3 viviendas en propiedad
✔ En total, 265,51 m² de superficie habitable
✔ Año de construcción: aprox. 1900
✔ Amplio jardín comunitario
✔ En su mayoría recién renovadas
✔ 2 balcones con vistas al jardín
✔ Sótano para cada vivienda
✔ Ubicación céntrica en Lübeck
✔ Venta sin comisión
✔ Disponibles para un nuevo alquiler
✔ Atractivo potencial de desarrollo
HAFERKAMP GMBH
Strandallee 11
23683 Scharbeutz (Haffkrug)
Teléfono: 04563 / 423998-0
Fax: 04563 / 423998-9
Correo electrónico: info(at)haferkamp-grundbesitz.de
Gerente: Jens-Hendrik Haferkamp
Juzgado de primera instancia de Lübeck HRB 23030 HL
NIF-IVA: DE304113136
Haferkamp Grundbesitz es una denominación comercial de Haferkamp GmbH.
Actividad sujeta a autorización según el § 34c, apdo. 1 del Reglamento de Comercio
Autoridad de supervisión:
Gemeinde Scharbeutz (Oficina de Comercio) · Am Bürgerhaus 2, 23683 Scharbeutz
Haferkamp Grundbesitz es una denominación comercial de Haferkamp GmbH
Responsable del contenido conforme al § 6 MDStV:
Jens-Hendrik Haferkamp
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La Schwartauer Allee es una de las zonas residenciales más solicitadas de Lübeck. El centro de la ciudad, las opciones de compras, la gastronomía, los colegios, los médicos y el transporte público son rápidamente accesibles. Al mismo tiempo, el gran jardín comunitario ofrece un raro refugio en un entorno urbano.
499.900 € Casa plurifamiliar rentable en Lübeck: totalmente alquilada, con potencial de ampliación23554 Lübeck– Holstentor Nord
1.550.000 € FRONTÓN ESCALONADO - CONJUNTO CON HISTORIA Y RENTABILIDAD23552 Lübeck
!!! MFH !!! ¡Edificio multifamiliar con 4 unidades en St. Jürgen!23562 Lübeck
