Klasyczny hanzeatycki stary budynek: 3 mieszkania w pakiecie • 44.605 € zakładanego czynszu • bez prowizji

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tej nieruchomości inwestycyjnej

Trzy odnowione mieszkania w starym budynku w Lubece jako atrakcyjny pakiet inwestycyjny | Współczynnik 17,9 | Bez prowizji
Opis nieruchomości

Trzy mieszkania. Jedna inwestycja. Mnóstwo potencjału.

Na sprzedaż atrakcyjny pakiet mieszkań obejmujący trzy lokale własnościowe w zadbanym wielorodzinnym budynku w stylu secesyjnym z przełomu wieków przy Schwartauer Allee 121 i 121a w Lubece. Trzy lokale łączą urok klasycznych starych budynków z nowoczesnym komfortem mieszkania i oferują inwestorom kapitałowym rzadką okazję do nabycia kilku mieszkań w ramach jednej nieruchomości bez prowizji.

Mieszkania mają łącznie 265,51 m² powierzchni mieszkalnej i obejmują:

Mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 64,05 m²
Mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 91,33 m²
Mieszkanie 4-pokojowe na poddaszu o powierzchni 110,13 m²

Szczególnie poszukiwane są wszechstronne rozkłady, które odpowiadają różnym grupom docelowym: singlom, parom, rodzinom, wspólnotom mieszkaniowym, a także koncepcjom mieszkań umeblowanych.

Dwa mieszkania dysponują balkonem z widokiem na przestronny wspólny ogród. Wszystkie lokale posiadają własne pomieszczenia piwniczne. Mieszkania zostały w większości odnowione i wyposażone w nowoczesne kotły gazowe kondensacyjne. Mieszkanie na poddaszu wyposażone jest w nową zabudowę kuchenną.

Typowe detale starych budynków, takie jak:

+ wysokie sufity
+ oryginalne podłogi z desek
+ klasyczne drewniane drzwi
+ przestronne kuchnie mieszkalne
+ jasne pomieszczenia

zapewniają trwałą możliwość wynajmu i wysoką wartość mieszkalną.

Pakiet idealnie nadaje się dla prywatnych i profesjonalnych inwestorów kapitałowych, którzy chcą skorzystać z dużego popytu na mieszkania w starych budynkach w centralnej lokalizacji.

Wskaźniki:

+ Roczny czynsz netto bez opłat (kalkulacyjnie): 44.605,68 €
+ Łączna cena zakupu: 799.000 €
+ Współczynnik: 17,9
+ Łączna powierzchnia mieszkalna: 265,51 m²

Ponieważ mieszkania są obecnie dostępne, wynajem może rozpocząć się bezpośrednio na warunkach rynkowych. Otwiera to atrakcyjne możliwości optymalizacji rentowności najmu i długoterminowego wzrostu wartości.

Podsumowanie: Rzadka inwestycja w stary budynek z urokiem, solidną substancją i potencjałem rozwoju: trzy atrakcyjne mieszkania, nowoczesna technika budynkowa, poszukiwane metraże i centralna lokalizacja czynią ten pakiet interesującą okazją dla inwestorów zorientowanych długoterminowo.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Najważniejsze informacje w skrócie

✔ Pakiet 3 mieszkań własnościowych
✔ Łącznie 265,51 m² powierzchni mieszkalnej
✔ Rok budowy ok. 1900
✔ Przestronny ogród wspólny
✔ W większości świeżo wyremontowane
✔ 2 balkony od strony ogrodu
✔ Piwnica do każdego mieszkania
✔ Centralna lokalizacja w Lubece
✔ Sprzedaż bez prowizji
✔ Wolne do ponownego wynajęcia
✔ Atrakcyjny potencjał rozwoju

Inne

HAFERKAMP GMBH

Strandallee 11
23683 Scharbeutz (Haffkrug)
Telefon: 04563 / 423998-0
Fax: 04563 / 423998-9
E-Mail: info(at)haferkamp-grundbesitz.de

Geschäftsführer: Jens-Hendrik Haferkamp

Amtsgericht Lübeck HRB 23030 HL
Ust-IdNr.: DE304113136


Haferkamp Grundbesitz ist eine Geschäftsbezeichnung der Haferkamp GmbH.

Erlaubnispflichtige Tätigkeit nach § 34c Abs. 1 der Gewerbeordnung

Aufsichtsbehörde:
Gemeinde Scharbeutz (Gewerbeamt) · Am Bürgerhaus 2, 23683 Scharbeutz

Haferkamp Grundbesitz ist eine Geschäftsbezeichnung der Haferkamp GmbH

Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 6 MDStV:
Jens-Hendrik Haferkamp

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Aleja Schwartau należy do pożądanych lokalizacji mieszkaniowych Lubeki. Centrum miasta, sklepy, lokale gastronomiczne, szkoły, lekarze oraz komunikacja publiczna są szybko dostępne. Jednocześnie duży wspólny ogród oferuje rzadkie miejsce wytchnienia w miejskim otoczeniu.