| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 265 m² |
| Рік побудови | 1900 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Тип опалення | Автономне центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 1404 m² |
|---|---|
| Стан | Капітальний ремонт |
| Тип енергетичного сертифіката | споживання енергії |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Споживання енергії (кВт-год/м²/рік) | 100 |
| Ціна продажу | 799.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.015,09 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняТри відремонтовані квартири в будинку старої забудови в Любеку як привабливий інвестиційний пакет | Множник 17,9 | Без комісії
Опис об'єкта
Три квартири. Одна інвестиція. Безліч потенціалу.
Продається привабливий пакет квартир, що складається з трьох квартир у власності в доглянутому багатоквартирному будинку в стилі модерн початку XX століття за адресою Schwartauer Allee 121 & 121a у Любеку. Три об'єкти поєднують чарівність класичних будинків старої забудови із сучасним житловим комфортом і пропонують інвесторам рідкісну можливість придбати кілька квартир в одному об'єкті без комісії.
Загальна житлова площа квартир становить 265,51 м² і включає:
2-кімнатна квартира площею 64,05 м²
3-кімнатна квартира площею 91,33 м²
4-кімнатна мансардна квартира площею 110,13 м²
Особливо затребуваними є різноманітні планування, які підходять для різних цільових груп: одинаків, пар, сімей, спільного проживання або концепцій мебльованого житла.
Дві квартири мають балкон із видом на просторий спільний сад. Усі об'єкти мають власні підвальні приміщення. Квартири переважно відремонтовані та оснащені сучасними газовими конденсаційними котлами. Мансардна квартира обладнана новою вбудованою кухнею.
Типові деталі будинків старої забудови, такі як:
+ високі стелі
+ оригінальні дощаті підлоги
+ класичні дерев'яні двері
+ просторі житлові кухні
+ світлі приміщення
забезпечують стабільну можливість здавання в оренду та високу житлову цінність.
Пакет ідеально підходить для приватних і професійних інвесторів, які хочуть скористатися високим попитом на квартири старої забудови в центральному розташуванні.
Ключові показники:
+ Річна чиста орендна плата без урахування комунальних витрат (розрахункова): 44 605,68 €
+ Загальна ціна купівлі: 799 000 €
+ Множник: 17,9
+ Загальна житлова площа: 265,51 м²
Оскільки квартири наразі вільні, їх можна одразу здавати в оренду за ринковими умовами. Це відкриває привабливі можливості для оптимізації дохідності оренди та довгострокового зростання вартості.
Висновок: рідкісна інвестиція в будинок старої забудови з шармом, добротністю та потенціалом розвитку: три привабливі квартири, сучасне інженерне обладнання будинку, затребувані площі квартир і центральне розташування роблять цей пакет цікавою можливістю для інвесторів, орієнтованих на довгострокову перспективу.
Основні переваги з першого погляду
✔ Пакет із 3 квартир у власності
✔ Загальна житлова площа 265,51 м²
✔ Рік будівництва: приблизно 1900
✔ Просторий спільний сад
✔ Переважно щойно відремонтовані
✔ 2 балкони з видом на сад
✔ Підвал для кожної квартири
✔ Центральне розташування в Любеку
✔ Продаж без комісії
✔ Вільні для нового здавання в оренду
✔ Привабливий потенціал розвитку
HAFERKAMP GMBH
Strandallee 11
23683 Scharbeutz (Haffkrug)
Телефон: 04563 / 423998-0
Факс: 04563 / 423998-9
Електронна пошта: info(at)haferkamp-grundbesitz.de
Керівник: Jens-Hendrik Haferkamp
Дільничний суд Любека HRB 23030 HL
Ідентифікаційний номер платника ПДВ: DE304113136
Haferkamp Grundbesitz є комерційним найменуванням Haferkamp GmbH.
Діяльність, що потребує дозволу відповідно до § 34c абз. 1 Промислового кодексу
Наглядовий орган:
Громада Scharbeutz (відділ торгівлі) · Am Bürgerhaus 2, 23683 Scharbeutz
Haferkamp Grundbesitz є комерційним найменуванням Haferkamp GmbH
Відповідальна за зміст особа відповідно до § 6 MDStV:
Jens-Hendrik Haferkamp
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Швартaуер-Аллее належить до затребуваних житлових районів Любека. Центр міста, магазини, заклади харчування, школи, лікарі, а також громадський транспорт розташовані неподалік. Водночас великий спільний сад є рідкісним місцем для усамітнення в міському середовищі.
499.900 € Багатоквартирний будинок з високою дохідністю в Любеку: повністю зданий в оренду, з потенціалом розширення23554 Lübeck– Holstentor Nord
1.550.000 € ФРОНТОН ІЗ СХОДИНЧАТИМ ФРОНТОНОМ — АНСАМБЛЬ З ІСТОРІЄЮ ТА ДОХІДНІСТЮ23552 Lübeck
!!! MFH !!! Багатоквартирний будинок із 4 квартирами в Санкт-Юргені!23562 Lübeck
