| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 265 m² |
| Год построен | 1900 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| нагревание | Самостоятельное центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 1404 m² |
|---|---|
| Состояние | Полностью отремонтированный |
| Тип энергетического сертификата | Потребление энергии |
| Полы в здании | 3 |
| Использование энергии (кВтч/м2 в год) | 100 |
| Цена покупки | 799.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 015,09 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийТри отремонтированные квартиры в старом фонде в Любеке как привлекательный инвестиционный пакет | Множитель 17,9 | Без комиссии
Описание объекта
Три квартиры. Одна инвестиция. Огромный потенциал.
Продаётся привлекательный пакет из трёх квартир в собственности в ухоженном многоквартирном доме в стиле модерн, построенном на рубеже веков, по адресу Schwartauer Allee 121 & 121a в Любеке. Три объекта объединяют очарование классического старого фонда с современным комфортом проживания и предоставляют инвесторам редкую возможность приобрести несколько квартир в одном объекте без комиссии.
Общая жилая площадь квартир составляет 265,51 м², в пакет входят:
2-комнатная квартира площадью 64,05 м²
3-комнатная квартира площадью 91,33 м²
4-комнатная мансардная квартира площадью 110,13 м²
Особенно востребованы разнообразные планировки, рассчитанные на разные целевые группы: одиноких людей, пары, семьи, совместное проживание или концепции меблированного жилья.
Две квартиры имеют балкон с видом на просторный общий сад. Все объекты располагают собственными подвальными помещениями. Квартиры преимущественно отремонтированы и оснащены современными газовыми конденсационными котлами. Мансардная квартира оборудована новой встроенной кухней.
Типичные детали старого фонда, такие как:
+ высокие потолки
+ оригинальные дощатые полы
+ классические деревянные двери
+ просторные жилые кухни
+ светлые помещения
обеспечивают стабильную сдачу в аренду и высокую потребительскую ценность жилья.
Пакет идеально подходит для частных и профессиональных инвесторов, желающих воспользоваться высоким спросом на квартиры в старом фонде в центральном районе.
Основные показатели:
+ Годовая чистая арендная плата без учёта коммунальных расходов (расчётная): 44 605,68 €
+ Общая цена покупки: 799 000 €
+ Множитель: 17,9
+ Общая жилая площадь: 265,51 м²
Поскольку квартиры в настоящее время свободны, их можно сразу сдавать в аренду на рыночных условиях. Это открывает привлекательные возможности для оптимизации доходности от аренды и долгосрочного роста стоимости.
Итог: редкая инвестиция в старый фонд с очарованием, основательностью и потенциалом развития: три привлекательные квартиры, современная инженерная инфраструктура дома, востребованные площади и центральное расположение делают этот пакет интересной возможностью для инвесторов, ориентированных на долгосрочную перспективу.
Главные преимущества вкратце
✔ Пакет из 3 квартир в собственности
✔ Общая жилая площадь 265,51 м²
✔ Год постройки — ок. 1900
✔ Просторный общий сад
✔ Преимущественно недавно отремонтированы
✔ 2 балкона с видом на сад
✔ Подвал при каждой квартире
✔ Центральное расположение в Любеке
✔ Продажа без комиссии
✔ Свободны для новой сдачи в аренду
✔ Привлекательный потенциал развития
HAFERKAMP GMBH
Strandallee 11
23683 Scharbeutz (Haffkrug)
Telefon: 04563 / 423998-0
Fax: 04563 / 423998-9
E-Mail: info(at)haferkamp-grundbesitz.de
Geschäftsführer: Jens-Hendrik Haferkamp
Amtsgericht Lübeck HRB 23030 HL
Ust-IdNr.: DE304113136
Haferkamp Grundbesitz ist eine Geschäftsbezeichnung der Haferkamp GmbH.
Erlaubnispflichtige Tätigkeit nach § 34c Abs. 1 der Gewerbeordnung
Aufsichtsbehörde:
Gemeinde Scharbeutz (Gewerbeamt) · Am Bürgerhaus 2, 23683 Scharbeutz
Haferkamp Grundbesitz ist eine Geschäftsbezeichnung der Haferkamp GmbH
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 6 MDStV:
Jens-Hendrik Haferkamp
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Швартauer-Аллее относится к востребованным жилым районам Любека. До центра города, магазинов, заведений общественного питания, школ, врачей, а также общественного транспорта можно быстро добраться. Одновременно большой общий сад предоставляет редкое место для уединения в городской среде.
499.900 € Доходный многоквартирный дом в Lübeck: полностью сдан в аренду, с потенциалом расширения23554 Lübeck– Holstentor Nord
1.550.000 € ФАСАД СО СТУПЕНЧАТЫМ ФРОНТОНОМ — АНСАМБЛЬ С ИСТОРИЕЙ И ДОХОДНОСТЬЮ23552 Lübeck
!!! MFH !!! Многоквартирный дом на 4 квартиры в Санкт-Юргене!23562 Lübeck
