| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 265 m² |
| Yapım yılı | 1900 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Isıtma türü | Bağımsız merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 1404 m² |
|---|---|
| Durum | Tamamen yenilenmiş |
| Enerji kimlik belgesi türü | Enerji tüketimi |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Enerji kullanımı (kWh/m²/yıl) | 100 |
| Satış fiyatı | 799.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.015,09 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarLübeck’te yenilenmiş üç eski yapı dairesi, cazip yatırım paketi olarak | Çarpan 17,9 | Komisyonsuz
Gayrimenkul açıklaması
Üç daire. Tek yatırım. Bolca potansiyel.
Lübeck’te Schwartauer Allee 121 & 121a adresinde, yüzyıl dönümünden kalma bakımlı bir Jugendstil çok aileli binada bulunan üç kat mülkiyetli daireden oluşan cazip bir daire paketi satışa sunulmaktadır. Üç birim, klasik eski yapıların cazibesini modern yaşam konforuyla birleştirir ve yatırımcılara, aynı gayrimenkul içinde birden fazla daireyi komisyonsuz satın alma konusunda nadir bir fırsat sunar.
Dairelerin toplam 265,51 m² yaşam alanı bulunmakta olup şunları kapsamaktadır:
64,05 m²’lik 2 odalı daire
91,33 m²’lik 3 odalı daire
110,13 m²’lik 4 odalı çatı katı dairesi
Çeşitli hedef gruplara hitap eden çok yönlü planlar özellikle talep görmektedir: Bekârlar, çiftler, aileler, ortak konut grupları veya mobilyalı konut konseptleri.
İki daire, geniş ortak bahçeye bakan bir balkona sahiptir. Tüm birimlerin kendilerine ait bodrum depoları bulunmaktadır. Daireler büyük ölçüde yenilenmiş olup modern yoğuşmalı gaz kazanlarına sahiptir. Çatı katı dairesi yeni bir ankastre mutfakla donatılmıştır.
Tipik eski yapı detayları:
+ yüksek tavanlar
+ orijinal ahşap döşemeler
+ klasik ahşap kapılar
+ geniş yaşam mutfakları
+ aydınlık odalar
sürdürülebilir kiralanabilirlik ve yüksek yaşam değeri sağlamaktadır.
Paket, merkezi konumdaki eski yapı dairelerine yönelik güçlü talepten yararlanmak isteyen özel ve profesyonel yatırımcılar için idealdir.
Temel veriler:
+ Yıllık net soğuk kira (hesaplama): 44.605,68 €
+ Toplam satın alma bedeli: 799.000 €
+ Çarpan: 17,9
+ Toplam yaşam alanı: 265,51 m²
Daireler şu anda boş ve kullanıma hazır olduğundan, piyasa koşullarına uygun şartlarla doğrudan kiraya verilebilir. Bu durum, kira getirisinin optimize edilmesi ve uzun vadeli değer artışı için cazip fırsatlar sunmaktadır.
Sonuç: Cazibesi, sağlam yapısı ve gelişme potansiyeliyle nadir bir eski yapı yatırımı: Üç cazip daire, modern bina teknolojisi, rağbet gören daire büyüklükleri ve merkezi konum, bu paketi uzun vadeli yatırım yapmak isteyenler için ilgi çekici bir fırsat haline getirmektedir.
Öne çıkanlar bir bakışta
✔ Paket halinde 3 kat mülkiyetli daire
✔ Toplam 265,51 m² yaşam alanı
✔ İnşa yılı yaklaşık 1900
✔ Geniş ortak bahçe
✔ Büyük ölçüde yeni yenilenmiş
✔ Bahçeye bakan 2 balkon
✔ Her daireye ait bodrum
✔ Lübeck'te merkezi konum
✔ Komisyonsuz satış
✔ Yeniden kiralamaya uygun, boş
✔ Cazip geliştirme potansiyeli
HAFERKAMP GMBH
Strandallee 11
23683 Scharbeutz (Haffkrug)
Telefon: 04563 / 423998-0
Fax: 04563 / 423998-9
E-Mail: info(at)haferkamp-grundbesitz.de
Geschäftsführer: Jens-Hendrik Haferkamp
Amtsgericht Lübeck HRB 23030 HL
Ust-IdNr.: DE304113136
Haferkamp Grundbesitz, Haferkamp GmbH'nin ticari unvanıdır.
§ 34c Abs. 1 Gewerbeordnung uyarınca izin gerektiren faaliyet
Denetim makamı:
Gemeinde Scharbeutz (Gewerbeamt) · Am Bürgerhaus 2, 23683 Scharbeutz
Haferkamp Grundbesitz, Haferkamp GmbH'nin ticari unvanıdır
§ 6 MDStV uyarınca içerikten sorumlu kişi:
Jens-Hendrik Haferkamp
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Schwartauer Allee, Lübeck'in aranan konut bölgeleri arasında yer almaktadır. Şehir merkezine, alışveriş olanaklarına, gastronomi işletmelerine, okullara, doktorlara ve toplu taşıma araçlarına hızlıca ulaşılabilir. Aynı zamanda büyük ortak bahçe, kentsel çevrede nadir bulunan bir dinlenme alanı sunmaktadır.
499.900 € Lübeck’te getirisi yüksek çok aileli ev: tamamen kiralanmış, genişletme potansiyelli23554 Lübeck– Holstentor Nord
1.550.000 € BASAMAKLI ALINLIK - TARİH VE GETİRİDEN OLUŞAN BİR TOPLULUK23552 Lübeck
!!! MFH !!! St. Jürgen’de 4 daireli çok aileli konut!23562 Lübeck
