| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 256 m² |
| Slaapkamers | 8 |
| kamers | 12 |
|---|---|
| Badkamers | 4 |
| Gebied van het perceel | 135 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 357.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.394,53 €/m² |
| Commissie | 5,95% (5,95 % inkl. MwSt.) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit goed onderhouden pand met vier wooneenheden bevindt zich op een centrale locatie in Duisburg-Kasslerfeld en vormt een aantrekkelijke belegging met stabiele huurinkomsten.
Aantrekkelijke belegging met solide huurrendement:
Voorbeeld van financiering en rendement
Leningbedrag: 344.628,16 €
Rente en aflossing: 6,00 % p.j.
Jaarlijkse kapitaaldienst: 20.677,69 €
Maandelijkse termijn: ca. 1.723,14 €
Netto koude huur: 1.980 €.
Het vastgoed genereert momenteel een jaarlijkse netto koude huur van 23.760 €. Gerelateerd aan de aankoopprijs van 357.000 € komt dit overeen met een aantrekkelijk bruto huurrendement van ca. 6,66 % p.j.
Bij een inzet van 15 % eigen vermogen en een financieringsbehoefte van circa 344.628 € resulteert bij een aangenomen rente- en aflossingspercentage van in totaal 6 % een maandelijkse leningtermijn van ca. 1.723 €. De huidige jaarlijkse netto koude huur overstijgt de berekende kapitaaldienst en biedt daarmee een solide basis voor beleggers.
Beleef het vastgoed vooraf tijdens een interactieve 360°-rondleiding
Het gebouw omvat in totaal vier wooneenheden. De woning op de begane grond werd in 2020 grondig gerenoveerd en beschikt over een gemoderniseerde badkamer. Opmerking: de badkamer op de begane grond bevindt zich inpandig en heeft geen raam; alle andere badkamers beschikken over ramen en zijn voor het grootste deel modern betegeld.
De overige wooneenheden verkeren overwegend in een staat van afwerking uit de late jaren 1990 en bieden overeenkomstig ontwikkelingspotentieel door gerichte moderniseringsmaatregelen.
Moderniseringen & voorzieningen
In de afgelopen jaren zijn voortdurend onderhouds- en moderniseringsmaatregelen uitgevoerd. Gedetailleerde informatie hierover ontvangt u op aanvraag in de brochure.
Uitgebreid beeldmateriaal en een 360°-rondleiding stellen wij u eveneens graag ter beschikking in het kader van uw aanvraag van de brochure.
Een gedetailleerd huuroverzicht en de huurovereenkomsten ontvangt u op aanvraag.
Het vastgoed overtuigt door zijn goed onderhouden algehele staat, reeds uitgevoerde moderniseringen en een stabiele verhuursituatie. Tegelijkertijd biedt het object verdere waardestijgingsmogelijkheden door de modernisering van de overige wooneenheden.
De centrale ligging in Duisburg-Kasslerfeld en het voortdurende onderhoud maken dit object tot een duurzame en solide belegging.
E-certificaat: energiebehoeftecertificaat, codeletter: H, brandstof: aardgas, bouwjaar warmteopwekker: 2000, bouwjaar object volgens Bouwjaar: 1900
Bel nu en maak een afspraak voor een bezichtiging. We kijken uit naar uw telefoontje!
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
