| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 256 m² |
| Sypialnie | 8 |
| Pokoje | 12 |
|---|---|
| Łazienki | 4 |
| Obszar wykresu | 135 m² |
|---|
| Cena zakupu | 357.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 1 394,53 €/m² |
| Komisja | 5,95% (5,95 % inkl. MwSt.) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTen zadbany budynek czterorodzinny znajduje się w centralnej lokalizacji Duisburga-Kasslerfeld i stanowi atrakcyjną inwestycję kapitałową ze stabilnymi przychodami z najmu.
Atrakcyjna inwestycja kapitałowa z solidną rentownością najmu:
Przykład finansowania i rentowności
Kwota kredytu: 344.628,16 €
Odsetki i spłata kapitału: 6,00 % rocznie
Roczna obsługa kapitału: 20.677,69 €
Miesięczna rata: ok. 1.723,14 €
Miesięczny czynsz netto bez opłat eksploatacyjnych: 1.980 €.
Nieruchomość obecnie generuje roczny czynsz netto bez opłat eksploatacyjnych w wysokości 23.760 €. W odniesieniu do ceny zakupu wynoszącej 357.000 € odpowiada to atrakcyjnej brutto rentowności najmu na poziomie ok. 6,66 % rocznie.
Przy wkładzie własnym w wysokości 15 % i zapotrzebowaniu na finansowanie wynoszącym około 344.628 €, przy założonej łącznej stopie oprocentowania i spłaty kapitału w wysokości 6 %, miesięczna rata kredytu wynosi około 1.723 €. Aktualny roczny czynsz netto bez opłat eksploatacyjnych przewyższa kalkulowaną obsługę kapitału, zapewniając tym samym solidną podstawę dla inwestorów kapitałowych.
Poznaj nieruchomość wcześniej podczas interaktywnego spaceru 360°
Budynek obejmuje łącznie cztery lokale mieszkalne. Mieszkanie na parterze zostało gruntownie wyremontowane w 2020 roku i posiada zmodernizowaną łazienkę. Uwaga: łazienka na parterze znajduje się wewnątrz mieszkania i nie ma okna, natomiast wszystkie pozostałe łazienki mają okna i w większości są wyłożone nowoczesnymi płytkami.
Pozostałe lokale mieszkalne znajdują się w większości w stanie wyposażenia z końca lat 90. i oferują odpowiedni potencjał rozwoju dzięki ukierunkowanym działaniom modernizacyjnym.
Modernizacje i wyposażenie
W minionych latach na bieżąco przeprowadzano prace konserwacyjne i modernizacyjne. Szczegółowe informacje otrzymają Państwo w prospekcie na życzenie.
Obszerne materiały zdjęciowe oraz spacer 360° również chętnie udostępnimy w ramach zapytania o prospekt.
Szczegółowe zestawienie czynszów oraz umowy najmu otrzymają Państwo na życzenie.
Nieruchomość przekonuje zadbanym stanem ogólnym, przeprowadzonymi już modernizacjami oraz stabilną sytuacją wynajmu. Jednocześnie obiekt oferuje dalszy potencjał wzrostu wartości dzięki modernizacji pozostałych lokali mieszkalnych.
Centralna lokalizacja w Duisburgu-Kasslerfeld oraz ciągła konserwacja czynią ten obiekt trwałą i solidną inwestycją kapitałową.
Świadectwo energetyczne: świadectwo zapotrzebowania na energię, klasa: H, paliwo: gaz ziemny, rok budowy wytwornicy ciepła: 2000, rok budowy obiektu wg. Identyfikator: 1900
Proszę zadzwonić już teraz i umówić się na termin oględzin. Cieszymy się na Państwa telefon!
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
