| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 256 m² |
| спальні | 8 |
| Кімната | 12 |
|---|---|
| ванні кімнати | 4 |
| земельна площа | 135 m² |
|---|
| Ціна продажу | 357.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.394,53 €/m² |
| Комісія | 5,95% (5,95 % inkl. MwSt.) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей доглянутий чотириквартирний будинок розташований у центральній частині Дуйсбург-Кассерфельд і є привабливою капітальною інвестицією зі стабільними доходами від оренди.
Приваблива капітальна інвестиція зі стабільною прибутковістю від оренди:
Приклад фінансування та прибутковості
Сума кредиту: 344.628,16 €
Відсотки та погашення: 6,00 % річних
Щорічний платіж за кредитом: 20.677,69 €
Щомісячний платіж: приблизно 1.723,14 €
Чиста холодна орендна плата: 1.980 €.
Наразі нерухомість приносить щорічний чистий дохід від холодної орендної плати в розмірі 23.760 €. По відношенню до купівельної ціни 357.000 € це відповідає привабливій валовій прибутковості від оренди приблизно 6,66 % річних.
За умови внесення 15 % власного капіталу та потреби у фінансуванні близько 344.628 € при передбачуваній загальній ставці відсотків і погашення 6 % щомісячний платіж за кредитом становить приблизно 1.723 €. Поточний річний чистий дохід від холодної оренди перевищує розрахований платіж за кредитом і таким чином створює надійну основу для інвесторів.
Попередньо огляньте нерухомість в інтерактивному турі 360°
Будівля загалом налічує чотири житлові одиниці. Квартира на першому поверсі була капітально відремонтована у 2020 році та має модернізовану ванну кімнату. Примітка: ванна кімната на першому поверсі розташована всередині та не має вікна, усі інші ванні кімнати мають вікна і здебільшого облицьовані сучасною плиткою.
Інші житлові одиниці переважно мають стан оснащення кінця 1990-х років і пропонують відповідний потенціал розвитку завдяки цілеспрямованим заходам з модернізації.
Модернізації та оснащення
Протягом останніх років постійно проводилися заходи з технічного обслуговування та модернізації. Детальну інформацію ви отримаєте в експозе за запитом.
Ми також із задоволенням надамо вам umfangreiche фотоматеріали та 360°-тур у межах запиту експозе.
Детальну інформацію про орендні платежі, а також договори оренди ви отримаєте за запитом.
Нерухомість вирізняється доглянутим загальним станом, уже проведеними модернізаціями та стабільною ситуацією з орендою. Водночас об’єкт має додатковий потенціал зростання вартості завдяки модернізації інших житлових одиниць.
Центральне розташування в Дуйсбург-Кассерфельд, а також постійне технічне обслуговування роблять цей об’єкт сталою та надійною капітальною інвестицією.
Е-сертифікат: сертифікат потреби, літерний код: H, паливо: природний газ, рік побудови теплогенератора: 2000, рік побудови об’єкта згідно з Ідентифікатор: 1900
Зателефонуйте зараз і домовтеся про час огляду. Ми будемо раді вашому дзвінку!
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
