| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 256 m² |
| Спальни | 8 |
| Комнаты | 12 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 4 |
| Участок | 135 m² |
|---|
| Цена покупки | 357.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 394,53 €/m² |
| Комиссия | 5,95% (5,95 % inkl. MwSt.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот ухоженный четырехквартирный дом расположен в центральной части Дуйсбурга-Кассельфельда и представляет собой привлекательный объект для инвестирования с стабильными доходами от аренды.
Привлекательная инвестиция с надежной доходностью от аренды:
Пример финансирования и доходности
Сумма кредита: 344.628,16 €
Проценты и погашение: 6,00 % годовых
Ежегодный платеж по кредиту: 20.677,69 €
Ежемесячный платеж: ок. 1.723,14 €
Чистая холодная арендная плата: 1.980 €.
В настоящее время объект приносит ежегодную чистую холодную арендную плату в размере 23.760 €. По отношению к покупной цене 357.000 € это соответствует привлекательной валовой доходности от аренды около 6,66 % годовых.
При использовании собственного капитала в размере 15 % и потребности в финансировании около 344.628 € при предполагаемой общей ставке процентов и погашения 6 % ежемесячный платеж по кредиту составляет около 1.723 €. Текущая годовая чистая холодная арендная плата превышает рассчитанный платеж по кредиту и тем самым создает надежную основу для инвесторов.
Заранее осмотрите объект в интерактивном 360°-туре
Здание включает в общей сложности четыре жилых помещения. Квартира на первом этаже была капитально отремонтирована в 2020 году и располагает модернизированной ванной комнатой. Примечание: ванная комната на первом этаже находится внутри помещения и не имеет окна, все остальные ванные комнаты имеют окна и в большинстве своем облицованы современной плиткой.
Остальные жилые помещения преимущественно находятся в состоянии оснащения конца 1990-х годов и обладают соответствующим потенциалом развития за счет целенаправленных мероприятий по модернизации.
Модернизация и оснащение
В последние годы регулярно проводились работы по техническому обслуживанию и модернизации. Подробную информацию об этом вы получите в экспозе по запросу.
Обширные фотоматериалы, а также 360°-тур мы также с удовольствием предоставим вам в рамках запроса экспозе.
Подробную ведомость арендной платы, а также договоры аренды вы получите по запросу.
Объект привлекает своим ухоженным общим состоянием, уже проведенными модернизациями, а также стабильной ситуацией с арендой. Одновременно объект предлагает дополнительный потенциал роста стоимости за счет модернизации остальных жилых помещений.
Центральное расположение в Дуйсбурге-Кассельфельде, а также постоянное техническое обслуживание делают этот объект устойчивой и надежной инвестицией.
Энергетический сертификат: сертификат на основании потребности, буквенное обозначение: H, топливо: природный газ, год выпуска теплогенератора: 2000, год постройки объекта согласно Удостоверение: 1900
Позвоните сейчас и договоритесь о времени осмотра. Мы будем рады вашему звонку!
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
