| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 256 m² |
| Yatak odaları | 8 |
| Oda | 12 |
|---|---|
| Banyolar | 4 |
| Arsa alanı | 135 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 357.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.394,53 €/m² |
| Komisyon | 5,95% (5,95 % inkl. MwSt.) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBu bakımlı dört daireli bina, Duisburg-Kasslerfeld'in merkezi konumunda yer almakta olup istikrarlı kira gelirleri sağlayan cazip bir yatırım fırsatı sunmaktadır.
Sağlam kira getirisi ile cazip yatırım:
Finansman ve getiri örneği
Kredi tutarı: 344.628,16 €
Faiz ve anapara geri ödemesi: yıllık %6,00
Yıllık borç servisi: 20.677,69 €
Aylık taksit: yaklaşık 1.723,14 €
Net soğuk kira: 1.980 €.
Gayrimenkul şu anda yıllık 23.760 € net soğuk kira getirmektedir. 357.000 € satın alma fiyatına göre bu, yıllık yaklaşık %6,66 oranında cazip bir brüt kira getirisine karşılık gelmektedir.
%15 öz sermaye kullanımı ve yaklaşık 344.628 € finansman ihtiyacıyla, toplam %6 olarak varsayılan faiz ve anapara geri ödeme oranında aylık kredi taksiti yaklaşık 1.723 € olmaktadır. Mevcut yıllık net soğuk kira, hesaplanan borç servisini aşmakta ve böylece yatırımcılar için sağlam bir temel sunmaktadır.
Gayrimenkulü önceden interaktif 360° turla keşfedin
Bina toplam dört konut biriminden oluşmaktadır. Zemin kattaki daire 2020 yılında kapsamlı şekilde yenilenmiş olup modernize edilmiş bir banyoya sahiptir. Not: Zemin kattaki banyo iç kısımda yer almakta ve penceresi bulunmamaktadır; diğer tüm banyolar pencerelidir ve büyük ölçüde modern fayanslarla döşenmiştir.
Diğer konut birimleri ağırlıklı olarak 1990'ların sonlarından kalma donanım durumundadır ve hedefli modernizasyon önlemleriyle uygun geliştirme potansiyeli sunmaktadır.
Modernizasyonlar ve donanım
Son yıllarda sürekli olarak bakım ve modernizasyon çalışmaları gerçekleştirilmiştir. Bunlara ilişkin ayrıntılı bilgileri talep üzerine tanıtım dosyasında alabilirsiniz.
Kapsamlı görsel belgeleri ve 360° turu da tanıtım dosyası talebi kapsamında memnuniyetle sunuyoruz.
Ayrıntılı kira dökümünü ve kira sözleşmelerini talep üzerine alabilirsiniz.
Gayrimenkul, bakımlı genel durumu, gerçekleştirilmiş modernizasyonları ve istikrarlı kiralama durumu ile öne çıkmaktadır. Aynı zamanda diğer konut birimlerinin modernizasyonu sayesinde mülk, değer artışı için ek potansiyel sunmaktadır.
Duisburg-Kasslerfeld'deki merkezi konum ve sürekli bakım, bu mülkü sürdürülebilir ve sağlam bir yatırım haline getirmektedir.
Enerji belgesi: İhtiyaç belgesi, enerji verimlilik sınıfı: H, yakıt: Doğal gaz, ısı üreticisinin yapım yılı: 2000, mülkün yapım yılı lt. Kimlik: 1900
Şimdi arayın ve bir inceleme randevusu ayarlayın. Aramanızı bekliyoruz!
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
