Wonen met perspectief – gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning met uitbreidingspotentieel

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Welkom bij JUNO Immobilien – wij presenteren u exclusief een twee-onder-een-kapwoning uit 1938, die in 2008 grondig is gerenoveerd en vandaag de dag circa 122 m² woonoppervlak met 3 kamers biedt op een royaal perceel van ca. 526 m², rustig gelegen aan een zijstraat.

De klassieke eengezinswoning combineert haar karakter met een eigentijdse inrichting en bijzonder interessante ontwikkelingsmogelijkheden. Naast het royale perceel biedt met name de reeds grotendeels voorbereide kelder extra potentieel; ook een uitbreiding aan de tuinzijde biedt op termijn verdere mogelijkheden om het woonoppervlak met 100 m² uit te breiden. Daarmee is de woning bijzonder geschikt voor jonge gezinnen die vandaag comfortabel willen wonen en hun thuis later naar eigen behoeften verder willen ontwikkelen.

Op de begane grond bevindt zich een open woon- en eetgedeelte, dat het middelpunt van de woning vormt en voldoende ruimte biedt voor het gezinsleven. Direct aangrenzend ligt de keuken met een slechts ongeveer zes jaar oude inbouwkeuken van Nobilia. Een gastenbadkamer met douche completeert deze verdieping en zorgt ook in het dagelijks leven voor extra comfort.

Via het trappenhuis bereikt u de bovenverdieping. Hier zijn twee slaapkamers en een ruime badkamer met daglicht en ligbad beschikbaar. Vanaf deze verdieping is er bovendien toegang tot het gedeelte waar op termijn een dakterras of serre kan worden gerealiseerd. Hierdoor ontstaat de mogelijkheid om de bovenste woonverdieping uit te breiden met een aantrekkelijke buitenruimte.

Bijzonder interessant is de kelder, waarvan de verbouwing al grotendeels is voorbereid. Leidingen en isolatie zijn aanwezig en ook de voorzieningen voor een extra badkamer zijn gerealiseerd. Twee extra ruimtes zijn al voorzien en kunnen na voltooiing bijvoorbeeld worden gebruikt als gasten-, werk- of hobbyruimtes. In wezen resteren hier nog werkzaamheden aan de droogbouw en de afrondende afbouw. Daarmee biedt deze verdieping een interessante reserve voor gezinnen die op lange termijn meer ruimte nodig hebben.

De grote tuin vormt een bijzondere meerwaarde van het pand. Volgroeide fruitbomen, veel groen en voldoende ruimte creëren een aangename plek om tot rust te komen en bieden tegelijkertijd genoeg plaats om te spelen, te tuinieren of gezellige uren buiten door te brengen. Op het perceel zijn meerdere parkeerplaatsen voor voertuigen beschikbaar; het aanbod wordt aangevuld door de in 2021 aangebouwde garage.

De oorspronkelijke woning dateert uit 1938 en werd vanaf 2008 grondig gerenoveerd. In het kader van de algehele renovatie werden onder andere de ramen, isolatie, leidingen, indeling en verwarmingsinstallatie aangepast of vernieuwd. Daarnaast werd de entree bouwkundig uitgebreid en werd de basis gelegd voor verdere gebruiksmogelijkheden, waaronder een optioneel dakterras dan wel een extra uitbreiding. De kelderuitbouw met twee extra ruimtes en een voorbereide badkamer werd grotendeels voorbereid; leidingen en isolatie zijn al aanwezig, de afrondende werkzaamheden aan de droogbouw en de afwerking moeten nog worden uitgevoerd. In 2021 werd het gebouw bovendien uitgebreid met een garage.

In totaal biedt deze twee-onder-een-kapwoning vooral jonge gezinnen een interessante combinatie van een reeds gemoderniseerde woning, een groot perceel en een echt ontwikkelingspotentieel. Wie extra ruimte wil creëren of de woning stap voor stap aan veranderende levenssituaties wil aanpassen, vindt hier bijzonder veelzijdige mogelijkheden.

Hebben wij uw interesse gewekt? Wij verstrekken u graag verdere details en maken een persoonlijke bezichtigingsafspraak met u.

Locatie