| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 122 m² |
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 3 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 526 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 100 m² |
| Comisión | 3,57% (3,57% inkl. MwSt) |
|---|
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónBienvenidos a JUNO Immobilien: les presentamos en exclusiva una vivienda pareada del año 1938, completamente rehabilitada en 2008, que hoy ofrece aproximadamente 122 m² de superficie habitable con 3 habitaciones en una amplia parcela de aprox. 526 m², situada en una tranquila calle lateral.
La casa clásica de una colonia residencial combina su carácter consolidado con un equipamiento moderno y posibilidades de desarrollo especialmente interesantes. Además de la amplia parcela, el sótano, ya ampliamente preparado, ofrece un potencial adicional; asimismo, una ampliación en el lado del jardín abre a medio plazo nuevas posibilidades para ampliar la superficie habitable en 100 m². Por ello, la casa resulta especialmente adecuada para familias jóvenes que hoy desean vivir cómodamente y más adelante adaptar su hogar a sus propias necesidades.
En la planta baja le recibe una zona de estar y comedor de diseño abierto, que constituye el centro de la casa y ofrece espacio suficiente para la vida familiar en común. Directamente contigua se encuentra la cocina, equipada con una cocina amueblada de Nobilia de tan solo unos seis años de antigüedad. Un baño de invitados con ducha completa esta planta y proporciona un confort adicional también en el día a día.
A través de la escalera se accede a la planta superior. Aquí hay dos dormitorios y un amplio baño con luz natural y bañera. Desde esta planta también se accede a la zona en la que, a medio plazo, puede realizarse una terraza en la azotea o un jardín de invierno. De este modo, existe la posibilidad de complementar la planta residencial superior con un atractivo espacio exterior.
El sótano resulta especialmente interesante, ya que su acondicionamiento ya está ampliamente preparado. Las instalaciones y el aislamiento están disponibles, y también se han creado las condiciones para un baño adicional. Ya están previstos otros dos espacios que, una vez terminados, pueden utilizarse, por ejemplo, como habitaciones de invitados, despachos o salas de ocio. En esencia, aún quedan por realizar trabajos de tabiquería en seco y de acabado final. Por tanto, esta planta ofrece una interesante reserva de espacio para familias que necesiten más superficie a largo plazo.
El amplio jardín constituye un valor añadido especial de la propiedad. Los árboles frutales maduros, el abundante verdor y la superficie disponible crean un agradable refugio y ofrecen al mismo tiempo espacio suficiente para jugar, cultivar el jardín o disfrutar de momentos al aire libre. En la parcela hay varias plazas de estacionamiento para vehículos; la oferta se completapor el garaje construido en 2021.
La casa residencial original data de 1938 y fue sometida a una amplia renovación a partir de 2008. En el marco de la rehabilitación integral se renovaron o revisaron, entre otros elementos, las ventanas, el aislamiento, las instalaciones, la distribución y el sistema de calefacción. Además, la zona de entrada se amplió estructuralmente y se creó la base para otras posibilidades de uso, entre ellas una posible terraza en la azotea o una ampliación adicional. La habilitación del sótano, con dos habitaciones adicionales y un baño preparado, está prácticamente terminada; las instalaciones y el aislamiento ya están disponibles, pero aún quedan pendientes los trabajos finales de tabiquería seca y acabado. En 2021, el edificio se amplió adicionalmente con un garaje.
En conjunto, esta casa adosada ofrece sobre todo a las familias jóvenes una interesante combinación de vivienda ya modernizada, una gran parcela y un verdadero potencial de desarrollo. Quien desee crear espacio adicional o adaptar la propiedad paso a paso a los cambios en su situación vital encontrará aquí unas condiciones especialmente versátiles.
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