| Тип | будинок-близнюк |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 122 m² |
| спальні | 2 |
| Кімната | 3 |
|---|---|
| ванні кімнати | 2 |
| земельна площа | 526 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 100 m² |
| Комісія | 3,57% (3,57% inkl. MwSt) |
|---|
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняВітаємо в JUNO Immobilien — ексклюзивно представляємо вам половину двоквартирного будинку 1938 року, який у 2008 році було комплексно реконструйовано. Сьогодні він пропонує близько 122 м² житлової площі з 3 кімнатами на просторій земельній ділянці площею приблизно 526 м² у тихому бічному провулку.
Класичний будинок у житловому масиві поєднує свій сформований характер із сучасним оснащенням і особливо цікавими можливостями розвитку. Окрім просторої земельної ділянки, додатковий потенціал має вже значною мірою підготовлений підвал; також розширення з боку саду відкриває перспективні можливості збільшити житлову площу на 100 м². Тому будинок особливо підходить для молодих сімей, які хочуть сьогодні комфортно проживати, а згодом розвивати свій дім відповідно до власних потреб.
На першому поверсі на вас чекає відкрито спланована житлово-їдальня зона, яка є центром будинку й забезпечує достатньо простору для спільного сімейного життя. Безпосередньо поруч розташована кухня з вбудованою кухнею Nobilia, встановленою лише близько шести років тому. Гостьовий санвузол із душем доповнює цей рівень і забезпечує додатковий комфорт у повсякденному житті.
Сходами ви потрапляєте на верхній поверх. Тут є дві спальні та простора ванна кімната з природним освітленням і ванною. З цього поверху також є доступ до зони, де в перспективі можна облаштувати терасу на даху або зимовий сад. Це дає можливість доповнити верхній житловий рівень привабливою відкритою зоною.
Особливо цікавим є підвал, облаштування якого вже значною мірою підготовлено. Комунікації та утеплення наявні, так само створено передумови для додаткової ванної кімнати. Передбачено ще два приміщення, які після завершення робіт можна використовувати, наприклад, як гостьові, робочі або кімнати для хобі. По суті, залишилися роботи з монтажу гіпсокартону та завершального облаштування. Таким чином, цей рівень пропонує цікаву резервну площу для сімей, яким у довгостроковій перспективі потрібно більше простору.
Великий сад є особливою перевагою нерухомості. Дорослі фруктові дерева, багато зелені та достатня площа створюють приємне місце для відпочинку й водночас забезпечують достатньо простору для ігор, садівництва або дружніх зустрічей на свіжому повітрі. На земельній ділянці є кілька місць для паркування автомобілів; пропозицію доповнює збудованим у 2021 році гаражем.
Первісний будинок у поселенні датується 1938 роком і з 2008 року був ґрунтовно реконструйований. У межах капітального ремонту, зокрема, були оновлені або замінені вікна, утеплення, комунікації, планування та система опалення. Крім того, вхідну зону було конструктивно розширено, а також створено основу для подальших можливостей використання, зокрема для облаштування додаткової тераси на даху або подальшого розширення. Облаштування підвалу з двома додатковими приміщеннями та підготовленою ванною кімнатою здебільшого завершено; комунікації та утеплення вже наявні, тоді як фінальні роботи з гіпсокартону та оздоблення ще належить виконати. У 2021 році будівлю додатково розширили гаражем.
Загалом цей напівприватний будинок пропонує передусім молодим сім’ям цікаве поєднання вже модернізованого житлового будинку, великої земельної ділянки та реального потенціалу розвитку. Той, хто хоче створити додатковий простір або поступово адаптувати нерухомість до змін у життєвих обставинах, знайде тут особливо різноманітні можливості.
Ми зацікавили вас? Із задоволенням надамо вам додаткові деталі та домовимося про особистий огляд.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
780.000 € 10591-ІНВЕСТИЦІЙНИЙ 3-КВАРТИРНИЙ БУДИНОК ІЗ ЗЕМЕЛЬНОЮ ДІЛЯНКОЮ ПІД ЗАБУДОВУ В ОФФЕНБАХУ-ТЕМПЕЛЬЗЕЕ63071 Offenbach / Tempelsee
970.000 € Триfamilienhaus, якісно відремонтований за стандартом KFW63071 Offenbach am Main
1.500.000 € Багатоквартирний будинок із 8 квартирами, висока дохідність 8%, відремонтований і добре зданий в оренду в центральному розташуванні63071 Offenbach am Main– Offenbach am Main
