| Тип | Полуотдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 122 m² |
| Спальни | 2 |
| Комнаты | 3 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 2 |
| Участок | 526 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 100 m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57% inkl. MwSt) |
|---|
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийДобро пожаловать в JUNO Immobilien — мы эксклюзивно представляем вам половину двухквартирного дома, построенную в 1938 году и полностью реконструированную в 2008 году, которая сегодня предлагает около 122 м² жилой площади с 3 комнатами на просторном участке площадью около 526 м² в тихом переулке.
Классический дом в жилом поселке сочетает свой сформировавшийся характер с современным оснащением и особенно интересными возможностями развития. Помимо просторного участка, дополнительный потенциал предоставляет прежде всего уже в значительной степени подготовленный подвал; кроме того, расширение со стороны сада в перспективе открывает дополнительные возможности увеличить жилую площадь на 100 м². Поэтому дом особенно подходит для молодых семей, которые хотят сегодня жить комфортно, а в дальнейшем адаптировать свой дом под собственные потребности.
На первом этаже вас встречает открытая гостиная-столовая, являющаяся центром дома и предоставляющая достаточно пространства для совместной семейной жизни. Непосредственно рядом находится кухня с установленной кухней Nobilia, которой всего около шести лет. Гостевой санузел с душем дополняет этот этаж и обеспечивает дополнительный комфорт в повседневной жизни.
По лестнице вы попадете на верхний этаж. Здесь имеются две спальни и просторная светлая ванная комната с ванной. С этого этажа также есть доступ к зоне, где в перспективе можно реализовать террасу на крыше или зимний сад. Таким образом, верхний жилой уровень можно дополнить привлекательной открытой зоной.
Особенно интересен подвал, отделка которого уже в значительной степени подготовлена. Коммуникации и утепление имеются, также созданы условия для дополнительной ванной комнаты. Еще два помещения уже предусмотрены и после завершения работ могут использоваться, например, как гостевые, рабочие комнаты или комнаты для хобби. По существу, здесь остаются работы по сухой отделке и завершающие отделочные работы. Таким образом, этот уровень предлагает интересный резерв для семей, которым в долгосрочной перспективе потребуется больше пространства.
Большой сад является особым преимуществом объекта. Взрослые плодовые деревья, много зелени и достаточная площадь создают приятное место для уединения и одновременно предлагают достаточно пространства для игр, садоводства или общения на свежем воздухе. На участке имеется несколько парковочных мест для автомобилей; предложение дополняется посредством гаража, пристроенного в 2021 году.
Первоначальный жилой дом был построен в 1938 году, а начиная с 2008 года полностью отремонтирован. В рамках капитальной реконструкции были, в частности, обновлены или заменены окна, теплоизоляция, инженерные коммуникации, планировка и система отопления. Кроме того, входная зона была конструктивно расширена, а также создана основа для дальнейших вариантов использования, включая опциональную террасу на крыше или дополнительную пристройку. Обустройство подвала с двумя дополнительными помещениями и подготовленной ванной комнатой в значительной степени выполнено; коммуникации и теплоизоляция уже имеются, однако завершающие работы по сухой отделке и благоустройству ещё предстоит выполнить. В 2021 году здание дополнительно расширили за счёт гаража.
В целом эта половина двухквартирного дома предлагает прежде всего молодым семьям интересное сочетание уже модернизированного жилого дома, большого земельного участка и реального потенциала для дальнейшего развития. Те, кто хочет создать дополнительное пространство или шаг за шагом адаптировать недвижимость к изменяющимся жизненным обстоятельствам, найдут здесь особенно разнообразные возможности.
Мы вызвали ваш интерес? С удовольствием предоставим вам дополнительные сведения и договоримся о личном просмотре объекта.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
780.000 € 10591-ИНВЕСТИЦИЯ: 3-КВАРТИРНЫЙ ДОМ С УЧАСТКОМ ПОД ЗАСТРОЙКУ В ОФФЕНБАХЕ-ТЕМПЕЛЬЗЕЕ63071 Offenbach / Tempelsee
970.000 € Высококачественно отремонтированный на стандарт KFW трёхсемейный дом63071 Offenbach am Main
1.500.000 € Многоквартирный дом с 8 квартирами, высокая доходность 8%, отремонтирован и хорошо сдан в аренду в центральном месте63071 Offenbach am Main– Offenbach am Main
