| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 213 m² |
|---|
| Kale huur | 1160 € |
|---|---|
| Dienstkosten | 500 € |
| Totale huur | 1660 € |
| Aankoopprijs | 199.000 € |
| Commissie | 3,57% |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDeze verhuurde commerciële unit vormt een solide kapitaalinvestering op een centrale locatie in Bad Kreuznach en richt zich op beleggers die een overzichtelijke investering met lopende inkomsten en een planbare opbrengstontwikkeling zoeken. De unit wordt momenteel als winkelruimte gebruikt en maakt deel uit van een bestaande commerciële huurovereenkomst.
Het object werd ca. 1971 gebouwd en beschikt over een totale gebruiksoppervlakte van ongeveer 213 m², waarvan ca. 175 m² betrekking heeft op de winkelruimte, ca. 31 m² op opslag- respectievelijk nevenruimten en ca. 7 m² op kantoor- of administratieve ruimten. De ruimte is functioneel ingedeeld en bestaat uit een ruime, open vormgegeven winkelruimte alsmede aanvullende opslag-, neven- en functionele ruimten. De exacte oppervlakteverdeling wordt momenteel uitgewerkt en kan indien nodig later worden aangeleverd.
De unit is gelijkvloers toegankelijk en beschikt over een etalagefront. De plattegrond biedt een duidelijke scheiding tussen verkoop-, opslag-, wc- en werkruimten. Mogelijkheden voor levering en parkeermogelijkheden in de nabije omgeving zijn aanwezig.
Voor beleggers is vooral de bestaande verhuur in de vorm van een staffelhuurovereenkomst relevant, die een duidelijke en planbare opbrengstontwikkeling mogelijk maakt. De huidige netto koude huur bedraagt 1.160 € per maand, oftewel 13.920 € per jaar.
Volgens de staffelhuurovereenkomst wordt de netto koude huur verhoogd
– vanaf 01.04.2026 naar 1.270 € per maand (15.240 € per jaar)
– vanaf 01.04.2027 naar 1.390 € per maand (16.680 € per jaar).
De commerciële huurovereenkomst werd oorspronkelijk in oktober 2021 gesloten en loopt voor onbepaalde tijd met contractueel vastgelegde opzegtermijnen. Daarmee biedt de unit een betrouwbare inkomstenbasis met vastgelegde huurverhogingen.
Door de ligging en indeling biedt de unit goede voorwaarden voor detailhandel, dienstverlening of vergelijkbaar commercieel gebruik met klantenverkeer.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
