| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 213 m² |
|---|
| मूल किराया | 1160 € |
|---|---|
| अतिरिक्त खर्च | 500 € |
| कुल किराया | 1660 € |
| खरीद मूल्य | 199.000 € |
| आयोग | 3,57% |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंयह किराए पर दी गई व्यावसायिक इकाई Bad Kreuznach के केंद्रीय स्थान में एक ठोस निवेश का अवसर प्रस्तुत करती है और उन निवेशकों के लिए उपयुक्त है जो नियमित आय तथा अनुमानित आय-विकास के साथ एक सीमित निवेश की तलाश में हैं। इकाई का वर्तमान में दुकान क्षेत्र के रूप में उपयोग किया जा रहा है और यह मौजूदा व्यावसायिक किरायेदारी का हिस्सा है।
यह संपत्ति लगभग 1971 में निर्मित हुई थी और इसका कुल उपयोगी क्षेत्रफल लगभग 213 m² है, जिसमें से लगभग 175 m² दुकान क्षेत्र, लगभग 31 m² भंडारण अथवा सहायक क्षेत्र तथा लगभग 7 m² कार्यालय या प्रशासनिक क्षेत्र के लिए हैं। क्षेत्रफल का विन्यास कार्यात्मक है और इसमें एक विशाल, खुले रूप से तैयार दुकान क्षेत्र के साथ-साथ अतिरिक्त भंडारण, सहायक और कार्यात्मक कक्ष शामिल हैं। क्षेत्रफल का सटीक विभाजन वर्तमान में तैयार किया जा रहा है और आवश्यकता पड़ने पर बाद में उपलब्ध कराया जा सकता है।
इकाई तक समतल स्तर से पहुंच है और इसमें शो-विंडो फ्रंट है। फ्लोर प्लान बिक्री, भंडारण, WC और कार्य क्षेत्रों का स्पष्ट विभाजन प्रदान करता है। सामान की आपूर्ति के विकल्प तथा आसपास के क्षेत्र में पार्किंग की सुविधाएं उपलब्ध हैं।
निवेशक के दृष्टिकोण से विशेष रूप से महत्वपूर्ण मौजूदा किरायेदारी है, जो क्रमिक किराया-वृद्धि अनुबंध के रूप में है और स्पष्ट तथा अनुमानित आय-विकास संभव बनाती है। वर्तमान शुद्ध ठंडा किराया 1.160 € प्रति माह, अर्थात 13.920 € प्रति वर्ष है।
क्रमिक किराया-वृद्धि अनुबंध के अनुसार शुद्ध ठंडा किराया बढ़कर
– 01.04.2026 से 1.270 € प्रति माह (15.240 € प्रति वर्ष)
– 01.04.2027 से 1.390 € प्रति माह (16.680 € प्रति वर्ष) हो जाएगा।
व्यावसायिक किराया अनुबंध मूल रूप से अक्टूबर 2021 में किया गया था और संविदात्मक रूप से निर्धारित नोटिस अवधियों के साथ अनिश्चित काल के लिए चलता है। इस प्रकार, इकाई निश्चित रूप से निर्धारित किराया-वृद्धियों के साथ एक विश्वसनीय आय-आधार प्रदान करती है।
यह इकाई अपने स्थान और विन्यास के कारण खुदरा व्यापार, सेवाओं या ग्राहकों की आवाजाही वाले तुलनीय व्यावसायिक उपयोगों के लिए अच्छी परिस्थितियां प्रदान करती है।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
