| Корисна площа | 213 m² |
|---|
| чиста орендна плата | 1160 € |
|---|---|
| побічні витрати | 500 € |
| Загальна орендна плата | 1660 € |
| Ціна продажу | 199.000 € |
| Комісія | 3,57% |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей орендований комерційний об’єкт є надійним капіталовкладенням у центральному розташуванні Бад-Кройцнаха і орієнтований на інвесторів, які шукають керовану інвестицію з поточними надходженнями та прогнозованим розвитком доходності. Наразі приміщення використовується як торгова площа та є частиною чинних комерційних орендних відносин.
Об’єкт було зведено приблизно у 1971 році та має загальну корисну площу близько 213 м², з яких приблизно 175 м² припадає на торгову площу, приблизно 31 м² — на складські або допоміжні приміщення, а приблизно 7 м² — на офісні або адміністративні площі. Площа функціонально спланована та поділяється на простору, відкрито оформлену торгову зону, а також додаткові складські, допоміжні та функціональні приміщення. Точний розподіл площ наразі готується і за потреби може бути наданий додатково.
Приміщення має доступ на рівні землі та вітринний фасад. Планування забезпечує чіткий поділ на зони продажу, складу, WC та робочі зони. Є можливості для завезення товару, а також парковки в найближчому оточенні.
З точки зору інвестора особливо важливою є чинна оренда у формі договору зі ступінчастим підвищенням орендної плати, що забезпечує чіткий і прогнозований розвиток доходу. Поточна чиста базова орендна плата становить 1.160 € на місяць, відповідно 13.920 € на рік.
Згідно з договором зі ступінчастим підвищенням оренди чиста базова орендна плата
– з 01.04.2026 зростає до 1.270 € на місяць (15.240 € p. a.)
– з 01.04.2027 зростає до 1.390 € на місяць (16.680 € p. a.).
Комерційний договір оренди був укладений спочатку у жовтні 2021 року і діє на невизначений строк із договірно врегульованими строками розірвання. Таким чином, приміщення пропонує надійну базу доходу з чітко визначеним підвищенням орендної плати.
Завдяки своєму розташуванню та плануванню приміщення створює добрі передумови для роздрібної торгівлі, сфери послуг або подібного комерційного використання з потоком клієнтів.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
