| Powierzchnia użytkowa | 213 m² |
|---|
| Czynsz bez opłat | 1160 € |
|---|---|
| Opłaty eksploatacyjne | 500 € |
| Czynsz ogółem | 1660 € |
| Cena zakupu | 199.000 € |
| Komisja | 3,57% |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTa wynajęta jednostka komercyjna stanowi solidną inwestycję kapitałową w centralnej lokalizacji Bad Kreuznach i jest skierowana do inwestorów poszukujących przejrzystej inwestycji z bieżącymi dochodami oraz planowalnym rozwojem zysków. Jednostka jest obecnie wykorzystywana jako powierzchnia handlowa i stanowi część istniejącego komercyjnego stosunku najmu.
Obiekt został wzniesiony ok. 1971 roku i dysponuje łączną powierzchnią użytkową wynoszącą około 213 m², z czego ok. 175 m² przypada na powierzchnię sprzedaży, ok. 31 m² na powierzchnie magazynowe lub pomocnicze oraz ok. 7 m² na powierzchnie biurowe lub administracyjne. Powierzchnia jest funkcjonalnie zaprojektowana i dzieli się na przestronną, otwartą powierzchnię sprzedaży oraz uzupełniające pomieszczenia magazynowe, pomocnicze i funkcyjne. Dokładny podział powierzchni jest obecnie opracowywany i w razie potrzeby może zostać dostarczony później.
Jednostka ma dostęp z poziomu parteru i posiada witrynę sklepową. Układ pomieszczeń zapewnia wyraźny podział na strefy sprzedaży, magazynowe, WC i robocze. Możliwości dostaw oraz miejsca parkingowe w najbliższym otoczeniu są dostępne.
Z perspektywy inwestora szczególnie istotny jest istniejący najem w formie umowy ze stopniowym czynszem, który umożliwia jasny i planowalny rozwój przychodów. Aktualny netto czynsz podstawowy wynosi 1.160 € miesięcznie, co odpowiada 13.920 € rocznie.
Zgodnie z umową ze stopniowym czynszem netto czynsz podstawowy wzrasta
– od 01.04.2026 do 1.270 € miesięcznie (15.240 € p. a.)
– od 01.04.2027 do 1.390 € miesięcznie (16.680 € p. a.).
Umowa najmu lokalu komercyjnego została pierwotnie zawarta w październiku 2021 roku i obowiązuje na czas nieokreślony z uregulowanymi umownie terminami wypowiedzenia. Tym samym jednostka oferuje niezawodną bazę dochodową ze ściśle określonymi podwyżkami czynszu.
Dzięki swojej lokalizacji i układowi jednostka oferuje dobre warunki dla handlu detalicznego, usług lub porównywalnych komercyjnych zastosowań z ruchem klientów.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
