| Полезная площадь | 213 m² |
|---|
| Аренда без коммунальных расходов | 1160 € |
|---|---|
| Коммунальные расходы | 500 € |
| Общая сумма арендной платы | 1660 € |
| Цена покупки | 199.000 € |
| Комиссия | 3,57% |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭта сданная в аренду коммерческая единица представляет собой надежное капиталовложение в центральном районе Бад-Кройцнаха и ориентирована на инвесторов, которые ищут обозримую инвестицию с текущими доходами и планируемой динамикой доходности. В настоящее время помещение используется как торговая площадь и является частью существующих коммерческих арендных отношений.
Объект был построен примерно в 1971 году и располагает общей полезной площадью около 213 м², из них около 175 м² приходится на торговую площадь, около 31 м² — на складские или вспомогательные площади, а около 7 м² — на офисные или административные помещения. Площадь функционально спланирована и разделена на просторную, открыто организованную торговую зону, а также дополнительные складские, вспомогательные и функциональные помещения. Точная разбивка площадей в настоящее время подготавливается и при необходимости может быть предоставлена дополнительно.
Помещение имеет доступ с уровня земли и располагает витринным фронтом. Планировка обеспечивает четкое разделение торговой, складской, санитарной и рабочей зон. Имеются возможности для разгрузки, а также парковочные места в ближайшем окружении.
С точки зрения инвестора особенно важно существующее сдача в аренду в форме договора с поэтапным повышением арендной платы, который обеспечивает четкую и планируемую динамику доходности. Текущая чистая холодная арендная плата составляет 1.160 € в месяц, что соответствует 13.920 € в год.
Согласно договору с поэтапным повышением арендной платы чистая холодная арендная плата
– с 01.04.2026 увеличивается до 1.270 € в месяц (15.240 € в год)
– с 01.04.2027 увеличивается до 1.390 € в месяц (16.680 € в год).
Договор коммерческой аренды изначально был заключен в октябре 2021 года и действует на неопределенный срок с договорно установленными сроками расторжения. Таким образом, помещение предлагает надежную базу дохода с четко определенными повышениями арендной платы.
Благодаря своему расположению и планировке помещение хорошо подходит для розничной торговли, сферы услуг или аналогичного коммерческого использования с потоком клиентов.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
