| Woonkamer ca. | 300 m² |
|---|---|
| Slaapkamers | 6 |
| kamers | 12 |
|---|---|
| Badkamers | 6 |
| Gebied van het perceel | 1200 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 299.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 996,67 €/m² |
| Commissie | 5,95% (5.95 % inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesBeleggers opgelet: goedgekeurde bouwprocedure - 6 wooneenheden in één keer! *BOUWTERREIN*
De heer Andreas Franzke van FALC Immobilien Heilbronn verheugt zich erop u dit prachtige bouwterrein met een perceeloppervlakte van 1.200 m² in de onmiddellijke nabijheid van de Neckar, de binnenstad van Heilbronn en het KI-centrum IPAI te mogen presenteren.
Of het nu gaat om een eengezins- of meergezinswoning... op dit bouwterrein is beide mogelijk!
Hier beschikt u reeds over een goedgekeurde bouwvergunning die u een meergezinswoning met maximaal 6 wooneenheden en alle extra’s biedt.
De bouwvergunning met een mogelijke splitsingstekening omvat:
- 6-gezinswoning met elk 2-kamerappartementen met wooningsnummer 1–6
- 2 dakkapellen op de bovenste verdieping
- 12 kamers
- 6 slaapkamers
- 6 sanitaire ruimtes
- 6 balkons
- 6 bergruimtes.
- met mogelijke lift
- Gemeenschappelijke fiets-/bergruimte en wasruimte
- 2 oprijdbare duplexgarages met in totaal 8 parkeerplaatsen + 1 garage
- ca. 300 m² woonoppervlakte verdeeld over 3 verdiepingen (BG, 1e verdieping, bovenste verdieping)
- ca. 90 m² gebruiksoppervlakte verdeeld over de kelderverdieping
- Ingang, vanwege de helling, op de kelderverdieping. Zo hoeft u geen extra kelderverdieping te bouwen
- Mogelijkheid voor recreatie (bijv. speelplaats of speelweide) in het achterste buitengebied
- aparte afvalverzamelplaats
- Verwarming: warmtepompsysteem
Momenteel staat er een prefabgarage op het perceel die klaar is voor sloop, of optioneel kan er een eengezinswoning grenzend aan de garage worden gebouwd. Zo bespaart u bij de bouw van een eengezinswoning of iets dergelijks de kosten die voor een garage zouden zijn ontstaan.
Het bouwproject en de bijbehorende vergunningen zijn verlengd en blijven geldig.
In onze brochure vindt u bovendien optionele plattegrondvarianten voor 3- of 4-kamerappartementen. Deze zijn gebaseerd op een vrijblijvend ontwerp en moeten nog worden goedgekeurd door de bevoegde instantie. Ook een royale eengezinswoning kan op dit perceel ideaal worden gerealiseerd, hetzij als klassieke eigen woning of aanvullend met een inwonerwoning. U beschikt over veelzijdige ontwerpmogelijkheden die u geheel naar uw individuele wensen kunt realiseren.
Voor kapitaalbeleggers biedt de goedgekeurde variant vanwege de locatie en het bouwproject een bijzonder aantrekkelijk rendementspotentieel. Met de geplande woning zijn door de zes 2-kamerappartementen maandelijkse huurinkomsten van meer dan 5.000-6000 EUR mogelijk. Om het huurpotentieel verder te benutten, zijn de woningen bovendien ideaal geschikt voor woongemeenschappen (WG-geschikt), waardoor verdere opbrengststijgingen kunnen worden gerealiseerd. Door het toekomstige AI-centrum is vooral op de locatie Neckargartach woonruimte gevraagd! Perfect om medewerkers van het IPAI-centrum in de toekomst onder te brengen. Maar ook ideaal geschikt voor studenten.
Waar wacht u nog op? Aarzel niet om de droom van uw een- of meergezinswoning te realiseren en stuur ons NU een aanvraag.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
