| Superficie de vida aprox. | 300 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 6 |
| habitaciones | 12 |
|---|---|
| Baños | 6 |
| Zona de terreno | 1200 m² |
|---|
| Precio de compra | 299.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 996,67 €/m² |
| Comisión | 5,95% (5.95 % inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis) |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiación¡Inversores, atención!: procedimiento de construcción autorizado - ¡6 unidades de vivienda de un solo golpe! *SOLAR*
El Sr. Andreas Franzke, de FALC Immobilien Heilbronn, se complace en presentarle este magnífico solar sobre una superficie de parcela de 1.200 m², en las inmediaciones del Neckar, del centro de Heilbronn y del centro de IA IPAI.
Ya sea una vivienda unifamiliar o un edificio plurifamiliar... ¡en este solar ambas opciones son posibles!
Aquí ya dispone de una adjudicación de obra autorizada que le ofrece un edificio plurifamiliar con hasta 6 unidades de vivienda y todos los extras.
La licencia de obra con un posible plano de división comprende:
- Casa para 6 familias con viviendas de 2 habitaciones, números de vivienda 1–6
- 2 buhardillas en la planta bajo cubierta
- 12 habitaciones
- 6 dormitorios
- 6 instalaciones sanitarias
- 6 balcones
- 6 trasteros.
- con posible ascensor
- Cuarto comunitario para bicicletas/utensilios y lavadero
- 2 garajes dúplex accesibles en vehículo con un total de 8 plazas de aparcamiento + 1 garaje
- aprox. 300 m² de superficie habitable distribuidos en 3 plantas (PB, planta superior, planta bajo cubierta)
- aprox. 90 m² de superficie útil distribuidos en la planta sótano
- Entrada, debido a la ubicación en pendiente, en la planta sótano. Así no tendrá que construir una planta de sótano adicional
- Posibilidad de construir una zona de ocio (p. ej., parque infantil o pradera de juegos) en la zona exterior trasera
- punto de recogida de basura separado
- Calefacción: sistema de bomba de calor
Actualmente hay un garaje prefabricado en la parcela, listo para su demolición, o bien, opcionalmente, se puede construir una vivienda unifamiliar contigua al garaje. De este modo, al construir una vivienda unifamiliar o similar, se ahorra los costes que habría supuesto un garaje.
El proyecto de construcción y las correspondientes autorizaciones han sido prorrogados y siguen siendo válidos.
En nuestro dosier encontrará además variantes opcionales de planos para viviendas de 3 o 4 habitaciones. Estas se basan en un diseño no vinculante y aún requieren la autorización del organismo competente. También una generosa vivienda unifamiliar puede realizarse de forma ideal en esta parcela, ya sea como residencia clásica o además con un apartamento anexo. Dispone de múltiples posibilidades de diseño que puede materializar según sus ideas individuales.
Para inversores de capital, la variante autorizada ofrece, debido a la ubicación y al proyecto de construcción, un potencial de rentabilidad especialmente atractivo. Con la vivienda proyectada, las seis viviendas de 2 habitaciones permiten ingresos por alquiler mensuales de más de 5.000-6000 EUR. Para aprovechar aún más el potencial de alquiler, las viviendas son además ideales para pisos compartidos (aptas para WG), con lo que se pueden lograr mayores aumentos de rentabilidad. ¡Gracias al futuro centro de IA, la vivienda es especialmente demandada en la ubicación de Neckargartach! Perfecto para alojar en el futuro a los empleados del centro IPAI. Pero también ideal para estudiantes.
¿A qué espera todavía? No dude en hacer realidad el sueño de su casa unifamiliar o multifamiliar y envíenos AHORA una consulta.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
