| Yaklaşık yaşam alanı | 300 m² |
|---|---|
| Yatak odaları | 6 |
| Oda | 12 |
|---|---|
| Banyolar | 6 |
| Arsa alanı | 1200 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 299.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 996,67 €/m² |
| Komisyon | 5,95% (5.95 % inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarYatırımcıların dikkatine: onaylı yapı prosedürü - tek seferde 6 konut birimi! *ARSA*
FALC Immobilien Heilbronn'dan Bay Andreas Franzke, Neckar'a, Heilbronn şehir merkezine ve IPAI yapay zeka merkezine yakın mesafede, 1.200 m² arsa üzerinde yer alan bu görkemli arsayı size sunmaktan mutluluk duyar.
Müstakil ev ya da apartman... bu arsada her ikisi de mümkün!
Burada size, 6 konut birimine kadar ve tüm ekstralarıyla bir apartman sunan onaylı bir yapı izni zaten mevcuttur.
Olası paylaşım planıyla yapı ruhsatı şunları kapsar:
- 1–6 numaralı 2 odalı dairelerden oluşan 6 ailelik ev
- Çatı katında 2 çatı penceresi
- 12 oda
- 6 yatak odası
- 6 sıhhi tesisat
- 6 balkon
- 6 depo odası.
- olası asansörlü
- Ortak bisiklet/alet odası ve çamaşırhane
- toplam 8 park yeri olan 2 sürülebilir dubleks garaj + 1 garaj
- 3 kata dağıtılmış yaklaşık 300 m² yaşam alanı (zemin kat, üst kat, çatı katı)
- bodrum katına dağıtılmış yaklaşık 90 m² kullanım alanı
- Giriş, eğimli arazi nedeniyle bodrum kattadır. Böylece ek bir bodrum katı inşa etmeniz gerekmez
- Arka dış alanda boş zaman inşaat imkânı (ör. oyun alanı veya oyun çayırı)
- ayrı çöp toplama alanı
- Isıtma: ısı pompası sistemi
Şu anda arsa üzerinde yıkıma hazır bir hazır garaj bulunmaktadır veya isteğe bağlı olarak garaja bitişik bir müstakil ev inşa edilebilir. Böylece bir müstakil ev veya benzeri bir yapı inşa ederken bir garaj için oluşacak maliyetlerden tasarruf edersiniz.
Yapı projesi ve ilgili izinler uzatılmış olup geçerliliğini korumaktadır.
Eksposemizde ayrıca 3 veya 4 odalı daireler için isteğe bağlı kat planı varyantları bulabilirsiniz. Bunlar bağlayıcı olmayan bir tasarıma dayanır ve yetkili makamın onayını gerektirir. Bu arsada, klasik bir konut olarak veya ek olarak bir yan daireyle, geniş bir müstakil ev de ideal şekilde gerçekleştirilebilir. Bireysel isteklerinize göre hayata geçirebileceğiniz çeşitli tasarım olanakları önünüzde açıktır.
Sermaye yatırımcıları için onaylı varyant, konumu ve yapı projesi nedeniyle özellikle cazip bir getiri potansiyeli sunar. Planlanan konut binasıyla, altı adet 2 odalı daire sayesinde aylık 5.000-6000 EUR'nun üzerinde kira geliri mümkündür. Kira potansiyelini daha da değerlendirmek için daireler ayrıca ev paylaşımı (WG'ye uygun) için idealdir, böylece daha fazla getiri artışı elde edilebilir. Gelecekteki yapay zekâ merkezi sayesinde özellikle Neckargartach lokasyonunda konut alanı talep görmektedir! IPAI Merkezi çalışanlarını gelecekte barındırmak için mükemmel. Ancak öğrenciler için de idealdir.
Daha ne bekliyorsunuz? Tek veya çok aileli ev hayalinizi gerçekleştirmekten çekinmeyin ve bize ŞİMDİ bir talep gönderin.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
