| Приблизна житлова площа | 300 m² |
|---|---|
| спальні | 6 |
| Кімната | 12 |
|---|---|
| ванні кімнати | 6 |
| земельна площа | 1200 m² |
|---|
| Ціна продажу | 299.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 996,67 €/m² |
| Комісія | 5,95% (5.95 % inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняУвага, інвестори: погоджене будівельне провадження — 6 житлових одиниць одразу! *ДІЛЯНКА ПІД ЗАБУДОВУ*
Пан Андреас Францке з FALC Immobilien Heilbronn радий представити вам цю чудову ділянку під забудову площею 1.200 м² у безпосередній близькості від Неккара, центру Гайльбронна та центру штучного інтелекту IPAI.
Чи то односімейний, чи багатоквартирний будинок... на цій ділянці можливе і те, й інше!
Тут вам уже надано затверджене надання будівельного підряду, яке передбачає багатоквартирний будинок до 6 житлових одиниць з усіма додатковими зручностями.
Будівельний дозвіл із можл. планом поділу охоплює:
- будинок на 6 сімей по квартирах із 2 кімнатами з номерами квартир 1–6
- 2 мансардні вікна на мансардному поверсі
- 12 кімнат
- 6 спалень
- 6 санвузлів
- 6 балконів
- 6 комор.
- з можл. ліфтом
- спільне приміщення для велосипедів/інвентарю та пральня
- 2 заїзні дуплекс-гаражі загалом на 8 машино-місць + 1 гараж
- бл. 300 м² житлової площі, розподіленої на 3 поверхи (перший поверх, верхній поверх, мансардний поверх)
- бл. 90 м² корисної площі, розподіленої в підвальному поверсі
- вхід через підвальний поверх унаслідок розташування на схилі. Таким чином, вам не потрібно будувати додатковий підвальний поверх
- можливість облаштування зони відпочинку (напр. дитячого майданчика або ігрового лужка) у задній зовнішній частині
- окр. місце для збору сміття
- опалення: система теплового насоса
Наразі на ділянці розташований збірний гараж, який готовий до знесення, або за бажанням поруч із гаражем можна збудувати односімейний будинок. Таким чином, під час будівництва односімейного будинку чи подібного об’єкта ви заощадите витрати, які виникли б на гараж.
Будівельний проєкт і відповідні дозволи було продовжено, і вони залишаються чинними.
У нашому експозе ви також знайдете опційні варіанти планувань для квартир із 3 або 4 кімнатами. Вони ґрунтуються на необов’язковому проєкті та ще потребують погодження відповідним відомством. На цій ділянці також ідеально можна реалізувати просторий односімейний будинок — як класичне власне житло або додатково з квартирою для окремого проживання. Вам відкриті різноманітні можливості оформлення, які ви можете реалізувати повністю відповідно до своїх індивідуальних уявлень.
Для інвесторів затверджений варіант завдяки розташуванню та будівельному проєкту пропонує особливо привабливий потенціал дохідності. Із запланованим житловим будинком завдяки шести квартирам із 2 кімнатами можливі щомісячні надходження від оренди понад 5.000-6000 EUR. Щоб і далі використати орендний потенціал, квартири також ідеально підходять для спільного проживання (придатні для WG), завдяки чому можна досягти подальшого зростання дохідності. Завдяки майбутньому центру штучного інтелекту житло особливо затребуване в локації Неккаргартах! Ідеально для майбутнього розміщення співробітників центру IPAI. Але також ідеально підходить для студентів.
Чого ви ще чекаєте? Не зволікайте з реалізацією мрії про свій одно- чи багатоквартирний будинок і надішліть нам запит ЗАРАЗ.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
