| Жилая площадь, ок. | 300 m² |
|---|---|
| Спальни | 6 |
| Комнаты | 12 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 6 |
| Участок | 1200 m² |
|---|
| Цена покупки | 299.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 996,67 €/m² |
| Комиссия | 5,95% (5.95 % inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийИнвесторы, внимание: разрешённая процедура строительства — 6 жилых единиц одним махом! *СТРОИТЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК*
Господин Андреас Францке из FALC Immobilien Heilbronn рад представить вам этот великолепный строительный участок площадью 1.200 м² в непосредственной близости от Неккара, центра Хайльбронна и центра искусственного интеллекта IPAI.
Будь то дом на одну семью или многоквартирный дом… на этом участке возможно и то, и другое!
Здесь уже имеется утверждённое разрешение на строительство, которое предусматривает многоквартирный дом с числом жилых единиц до 6 и всеми дополнительными удобствами.
Разрешение на строительство с возможным планом раздела включает:
- дом на 6 семей по 2-комнатным квартирам с номерами квартир 1–6
- 2 слуховых окна на мансардном этаже
- 12 комнат
- 6 спален
- 6 санитарных узлов
- 6 балконов
- 6 кладовых
- с возможным лифтом
- общий велосипедный/хозяйственный помещения и прачечная
- 2 въездных дуплекс-гаража с общим числом 8 машино-мест + 1 гараж
- ок. 300 м² жилой площади на 3 этажах (цокольный, верхний, мансардный)
- ок. 90 м² полезной площади в цокольном этаже
- вход в связи с расположением на склоне — в цокольном этаже. Таким образом, вам не нужно строить дополнительный подвальный этаж
- возможность обустройства зоны отдыха (например, детская площадка или игровая лужайка) в задней наружной части
- отдельная площадка для сбора мусора
- отопление: система теплового насоса
В настоящее время на участке находится сборный гараж, который готов к сносу, либо рядом с гаражом опционально может быть построен дом на одну семью. Таким образом, при строительстве дома на одну семью или аналогичного объекта вы сэкономите расходы, которые возникли бы на гараж.
Строительный проект и соответствующие разрешения были продлены и по-прежнему действительны.
В нашем экспозе вы также найдёте опциональные варианты планировок для 3- или 4-комнатных квартир. Они основаны на необязательном эскизном проекте и ещё требуют согласования компетентным ведомством. На этом участке также идеально можно реализовать просторный дом на одну семью — как классический собственный дом или дополнительно с квартирой для жильца. Вам открыты разнообразные возможности оформления, которые вы можете реализовать в полном соответствии со своими индивидуальными представлениями.
Для инвесторов утверждённый вариант благодаря расположению и строительному проекту предлагает особенно привлекательный потенциал доходности. С планируемым жилым домом за счёт шести 2-комнатных квартир возможны ежемесячные арендные поступления свыше 5.000–6000 EUR. Чтобы ещё полнее использовать арендный потенциал, квартиры также идеально подходят для совместного проживания (пригодны для WG), благодаря чему можно добиться дальнейшего роста доходности. Благодаря будущему центру ИИ жильё особенно востребовано в районе Неккаргартах! Идеально подходит для будущего размещения сотрудников центра IPAI. Но также идеально подходит и для студентов.
Чего же вы ещё ждёте? Не медлите осуществить мечту о своём одно- или многоквартирном доме и отправьте нам запрос ПРЯМО СЕЙЧАС.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
