| مساحة المعيشة التقريبية | 300 m² |
|---|---|
| غرف نوم | 6 |
| غرفة | 12 |
|---|---|
| الحمامات | 6 |
| مساحة الأرض | 1200 m² |
|---|
| سعر البيع | 299.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 996.67 €/m² |
| عمولة | 5,95% (5.95 % inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىانتباه المستثمرين: إجراء بناء معتمد - 6 وحدات سكنية دفعة واحدة! *قطعة أرض للبناء*
يسعد السيد أندرياس فرانتسكه من FALC Immobilien Heilbronn أن يقدم لكم قطعة الأرض الرائعة هذه للبناء على مساحة أرض تبلغ 1.200 م² في الجوار المباشر لنهر نيكار ومدينة هايلبرون ومركز الذكاء الاصطناعي IPAI.
سواء منزل لأسرة واحدة أو مبنى متعدد الأسر... كلاهما ممكن على قطعة الأرض هذه للبناء!
هنا تتوفر لديكم بالفعل ترسية بناء معتمدة تتيح لكم مبنى متعدد الأسر يصل إلى 6 وحدات سكنية مع جميع الإضافات.
يشمل تصريح البناء مع مخطط التقسيم المحتمل ما يلي:
- منزل لـ 6 أسر، شقق من غرفتين بأرقام الشقق 1–6
- نافذتان ناتئتان في الطابق العلوي
- 12 غرفة
- 6 غرف نوم
- 6 مرافق صحية
- 6 شرفات
- 6 غرف تخزين.
- مع مصعد محتمل
- غرفة مشتركة للدراجات/المعدات ومغسلة
- مرآبان مزدوجان قابلان للصعود بإجمالي 8 مواقف سيارات + مرآب واحد
- حوالي 300 م² مساحة سكنية موزعة على 3 طوابق (الطابق الأرضي، الطابق العلوي، الطابق تحت السقف)
- حوالي 90 م² مساحة نفعية موزعة في الطابق السفلي
- المدخل في الطابق السفلي بسبب موقع المنحدر. وبالتالي لا حاجة إلى بناء طابق قبو إضافي
- إمكانية البناء للترفيه (مثل ملعب أو مرج للعب) في المنطقة الخارجية الخلفية
- مكان منفصل لتجميع النفايات
- التدفئة: نظام مضخة حرارية
يوجد حاليًا مرآب جاهز على قطعة الأرض، وهو جاهز للهدم، أو يمكن اختياريًا بناء منزل لأسرة واحدة ملاصق للمرآب. وبذلك توفرون عند بناء منزل لأسرة واحدة أو ما شابه التكاليف التي كانت ستنشأ عن مرآب.
تم تمديد مشروع البناء والتصاريح المقابلة وما زالت سارية.
ستجدون في كتيب العرض الخاص بنا أيضًا خيارات بديلة للمخططات لشقق من 3 أو 4 غرف. وتستند هذه إلى تصميم غير ملزم ولا تزال بحاجة إلى موافقة الجهة المختصة. كما يمكن تحقيق منزل واسع لأسرة واحدة على هذه القطعة بشكل مثالي، سواء كمنزل خاص كلاسيكي أو بالإضافة إلى شقة ملحقة. تتوفر لكم إمكانيات تصميم متنوعة يمكنكم تنفيذها وفق تصوراتكم الفردية تمامًا.
وبالنسبة للمستثمرين، توفر النسخة المعتمدة، نظرًا للموقع ومشروع البناء، إمكانات عائد جذابة بشكل خاص. ومع المبنى السكني المخطط، يمكن تحقيق إيرادات إيجار شهرية تتجاوز 5.000-6000 يورو من خلال الشقق الست المكونة من غرفتين. ولاستغلال إمكانات الإيجار بشكل أكبر، تُعد الشقق مثالية أيضًا للسكن المشترك (مناسبة للسكن المشترك)، مما يتيح تحقيق زيادات إضافية في العائد. وبفضل مركز الذكاء الاصطناعي المستقبلي، يزداد الطلب على المساكن خصوصًا في موقع Neckargartach! مثالي لإسكان موظفي مركز IPAI مستقبلًا. كما أنه مناسب تمامًا للطلاب.
فماذا تنتظرون بعد؟ لا تترددوا في تحقيق حلم منزلكم لأسرة واحدة أو لعدة أسر، وأرسلوا إلينا استفسارًا الآن.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
