| Superficie di soggiorno ca. | 300 m² |
|---|---|
| Camere da letto | 6 |
| stanze | 12 |
|---|---|
| Bagni | 6 |
| Superficie di trama | 1200 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 299.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 996,67 €/m² |
| Commissione | 5,95% (5.95 % inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis) |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoInvestitori, attenzione: procedimento edilizio approvato - 6 unità abitative in un colpo solo! *LOTTO EDIFICABILE*
Il signor Andreas Franzke di FALC Immobilien Heilbronn è lieto di presentarvi questo splendido lotto edificabile su una superficie fondiaria di 1.200 m², nelle immediate vicinanze del Neckar, del centro di Heilbronn e del centro di IA IPAI.
Che si tratti di una casa unifamiliare o plurifamiliare... su questo lotto sono possibili entrambe le soluzioni!
Qui è già disponibile un'assegnazione edilizia approvata, che vi offre una casa plurifamiliare con fino a 6 unità abitative e tutti gli extra.
Il permesso di costruire con eventuale piano di frazionamento comprende:
- Casa per 6 famiglie con appartamenti di 2 locali, numeri 1–6
- 2 abbaini nel piano sottotetto
- 12 locali
- 6 camere da letto
- 6 impianti sanitari
- 6 balconi
- 6 ripostigli.
- con eventuale ascensore
- Locale comune per biciclette/attrezzi e lavanderia
- 2 garage duplex carrabili con complessivamente 8 posti auto + 1 garage
- ca. 300 m² di superficie abitabile distribuiti su 3 piani (PT, piano superiore, sottotetto)
- ca. 90 m² di superficie utile distribuiti nel piano interrato
- Ingresso, a causa della posizione in pendenza, al piano interrato. Non è quindi necessario costruire un ulteriore piano cantina
- Possibilità di realizzare un'area ricreativa (ad es. parco giochi o prato giochi) nella zona esterna posteriore
- area di raccolta rifiuti separata
- Riscaldamento: sistema a pompa di calore
Attualmente sul terreno si trova un garage prefabbricato, pronto per la demolizione, oppure, in alternativa, è possibile costruire una casa unifamiliare adiacente al garage. In questo modo, costruendo una casa unifamiliare o simile, si risparmiano i costi che sarebbero stati sostenuti per un garage.
Il progetto edilizio e le relative autorizzazioni sono stati prorogati e restano validi.
Nel nostro exposé trovate inoltre varianti opzionali di planimetria per appartamenti di 3 o 4 locali. Queste si basano su un progetto non vincolante e necessitano ancora dell'approvazione dell'ufficio competente. Anche un'ampia casa unifamiliare può essere realizzata in modo ideale su questo terreno, sia come classica abitazione propria sia in aggiunta con un appartamento annesso. Avete a disposizione molteplici possibilità di configurazione, che potete realizzare secondo le vostre idee individuali.
Per gli investitori di capitale, la variante approvata offre, grazie alla posizione e al progetto edilizio, un potenziale di rendimento particolarmente interessante. Con l'edificio residenziale previsto, grazie ai sei appartamenti di 2 locali, sono possibili entrate locative mensili superiori a 5.000-6000 EUR. Per sfruttare ulteriormente il potenziale locativo, gli appartamenti sono inoltre ideali per convivenze (adatti a WG), con cui è possibile conseguire ulteriori aumenti di rendimento. Grazie al futuro centro di IA, soprattutto nella località di Neckargartach è richiesto spazio abitativo! Perfetto per ospitare in futuro i collaboratori del centro IPAI. Ma anche ideale per gli studenti.
Cosa aspetta ancora? Non esiti a realizzare il sogno della Sua casa unifamiliare o plurifamiliare e ci invii SUBITO una richiesta.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
