| Powierzchnia mieszkalna ok. | 300 m² |
|---|---|
| Sypialnie | 6 |
| Pokoje | 12 |
|---|---|
| Łazienki | 6 |
| Obszar wykresu | 1200 m² |
|---|
| Cena zakupu | 299.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 996,67 €/m² |
| Komisja | 5,95% (5.95 % inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńInwestorzy, uwaga: zatwierdzone postępowanie budowlane – 6 jednostek mieszkalnych za jednym razem! *DZIAŁKA BUDOWLANA*
Pan Andreas Franzke z FALC Immobilien Heilbronn z przyjemnością przedstawia Państwu tę wspaniałą działkę budowlaną o powierzchni gruntu 1.200 m² w bezpośrednim sąsiedztwie Neckaru, centrum Heilbronn oraz centrum AI IPAI.
Czy dom jednorodzinny, czy wielorodzinny... na tej działce budowlanej możliwe jest jedno i drugie!
Dysponują Państwo już zatwierdzonym pozwoleniem budowlanym, które umożliwia budowę domu wielorodzinnego z maksymalnie 6 jednostkami mieszkalnymi i wszystkimi dodatkami.
Pozwolenie na budowę z możl. planem podziału obejmuje:
- dom 6-rodzinny á mieszkania 2-pokojowe o numerach mieszkań 1–6
- 2 lukarny na poddaszu
- 12 pokoi
- 6 sypialni
- 6 pomieszczeń sanitarnych
- 6 balkonów
- 6 pomieszczeń gospodarczych.
- z możl. windą
- wspólne pomieszczenie na rowery/sprzęt oraz pralnia
- 2 najazdowe garaże duplex z łącznie 8 miejscami postojowymi + 1 garaż
- ok. 300 m² powierzchni mieszkalnej rozłożonej na 3 kondygnacjach (parter, piętro, poddasze)
- ok. 90 m² powierzchni użytkowej w kondygnacji podziemnej
- wejście, ze względu na położenie na zboczu, w kondygnacji podziemnej. Dzięki temu nie trzeba budować dodatkowej kondygnacji piwnicznej
- możliwość zagospodarowania rekreacyjnego (np. plac zabaw lub łąka do zabawy) w tylnej części terenu zewnętrznego
- osobne miejsce na pojemniki na odpady
- ogrzewanie: system pompy ciepła
Obecnie na działce znajduje się garaż prefabrykowany, który jest przeznaczony do rozbiórki, lub opcjonalnie można wybudować dom jednorodzinny przylegający do garażu. Dzięki temu przy budowie domu jednorodzinnego itp. oszczędzają Państwo koszty, które powstałyby w związku z garażem.
Przedsięwzięcie budowlane oraz odpowiednie pozwolenia zostały przedłużone i nadal są ważne.
W naszym ekspose znajdą Państwo ponadto opcjonalne warianty rzutów mieszkań 3- lub 4-pokojowych. Opierają się one na niewiążącym projekcie i wymagają jeszcze zatwierdzenia przez właściwy urząd. Na tej działce można również idealnie zrealizować przestronny dom jednorodzinny, zarówno jako klasyczny dom własny, jak i dodatkowo z mieszkaniem dla teściowej. Mają Państwo do dyspozycji różnorodne możliwości aranżacji, które można zrealizować całkowicie według indywidualnych wyobrażeń.
Dla inwestorów kapitałowych zatwierdzony wariant, ze względu na lokalizację i przedsięwzięcie budowlane, oferuje szczególnie atrakcyjny potencjał rentowności. Dzięki planowanemu budynkowi mieszkalnemu sześć mieszkań 2-pokojowych może generować miesięczne przychody z najmu przekraczające 5.000-6000 EUR. Aby w pełni wykorzystać potencjał najmu, mieszkania idealnie nadają się również na wspólnoty mieszkaniowe (przystosowane do WG), dzięki czemu można osiągnąć dalsze wzrosty zysków. Dzięki przyszłemu centrum KI szczególnie w lokalizacji Neckargartach poszukiwane są lokale mieszkalne! Idealnie, aby w przyszłości zakwaterować pracowników centrum IPAI. Ale również idealnie nadaje się dla studentów.
Na co jeszcze Państwo czekają? Nie wahajcie się zrealizować marzenia o swoim domu jedno- lub wielorodzinnym i wyślijcie nam TERAZ zapytanie.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
