Toplocatie ontmoet woonkwaliteit – volledig gerenoveerd, licht & ruim

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over dit appartement

Dit ruime appartement van circa 85,2 m² bevindt zich in een appartementencomplex met in totaal 22 wooneenheden, dat momenteel in het kader van een uitgebreide ESG-modernisering fundamenteel wordt vernieuwd. Parallel aan de werkzaamheden aan het gehele gebouw is het aangeboden appartement volledig gerenoveerd en naar een hoogwaardige, moderne woonstandaard gebracht.

De modernisering van het gebouw gaat duidelijk verder dan klassiek onderhoud. Het doel is om het object energetisch, technisch en qua ontwerp naar een eigentijdse nieuwbouwnorm te tillen. In het kader van de maatregelen wordt onder andere de verwarmingsinstallatie vernieuwd, de gebouwschil energetisch geoptimaliseerd en worden verdere omvangrijke technische en bouwkundige verbeteringen uitgevoerd. Na afronding van de werkzaamheden zal het gebouw naar verwachting energie-efficiëntieklasse B+ bereiken en daarmee een toekomstgerichte, energetisch moderne standaard bieden.

Ook het appartement zelf is grondig vernieuwd. Lichte ruimtes, een heldere en tijdloze inrichting en zorgvuldig geselecteerde materialen creëren een moderne en tegelijkertijd huiselijke sfeer. De combinatie van hoogwaardige renovatie, nieuwe gebouwtechniek en een aanzienlijk verbeterde energie-efficiëntie biedt in de toekomst een woonervaring die op essentiële punten vergelijkbaar is met nieuwbouw.

De moderniseringswerkzaamheden aan het gehele object zullen naar verwachting tot medio 2027 duren. Tijdens deze periode kan er tijdelijk in en aan het gebouw worden gebouwd, met de daarmee gepaard gaande hinder. Hiermee wordt transparant rekening gehouden in de huurprijs: zolang de bouwwerkzaamheden aan het object voortduren, bedraagt de maandelijkse nettokale huur 1.280,00 €. Na afronding van de moderniseringswerkzaamheden wordt de maandelijkse nettokale huur overeenkomstig de huurovereenkomst verhoogd naar 1.448,40 €. Het concrete tijdstip en de voorwaarden van de huurprijsaanpassing worden bindend in de huurovereenkomst vastgelegd.

Het appartement biedt daarmee de bijzondere mogelijkheid om al tijdens de moderniseringsfase een volledig gerenoveerd appartement tegen een verlaagde nettokale huur te betrekken en na afronding van de werkzaamheden te profiteren van een volledig gemoderniseerd, energie-efficiënt en toekomstbestendig woongebouw op nieuwbouwniveau.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Eerste bewoning na uitgebreide renovatie
Licht en ruim 4-kamerappartement
Moderne, hoogwaardige vinylvloer
Vers behangen wanden met witte houtvezelbehang
Moderne badkamer met daglicht, gelijkvloerse douche en eigentijdse tegelafwerking
Aparte aansluiting voor een wasmachine
Hoogwaardige sanitaire voorzieningen en kranen
Nieuwe binnendeuren en moderne vloer- en wandafwerkingen
Nieuwe elektrische installatie, inclusief eigentijdse schakelaars en stopcontacten
Energetisch gemoderniseerd appartementencomplex met naar verwachting energie-efficiëntieklasse B+
Gerenoveerd trappenhuis en opgewaardeerde gemeenschappelijke ruimten
Eigen kelderberging
Parkeerplaatsen kunnen na de modernisering afhankelijk van beschikbaarheid worden gehuurd

Het appartement beschikt niet over een inbouwkeuken.

Locatie

Locatie

Het pand bevindt zich in een aantrekkelijke en gevestigde woonomgeving die zowel gezinnen als studenten een ideale woonomgeving biedt. Winkels voor de dagelijkse boodschappen, artsen, apotheken en cafés en restaurants zijn gemakkelijk bereikbaar en zorgen voor een hoge levenskwaliteit.

Gezinnen profiteren van de nabijheid van kinderdagverblijven, scholen, speeltuinen en diverse recreatie- en sportmogelijkheden. Groene gebieden en recreatiemogelijkheden in de omgeving nodigen uit tot wandelingen, sportieve activiteiten en gezamenlijke uitstapjes.

Ook voor studenten en forenzen overtuigt de locatie door de uitstekende bereikbaarheid. Het openbaar vervoer maakt een snelle bereikbaarheid van het stadscentrum en de omliggende hogescholen en werklocaties mogelijk. Tegelijkertijd zorgen de goede verbindingen met het bovenregionale wegennet voor korte afstanden naar de naburige steden en economische regio's.

De combinatie van een rustige woonomgeving, een uitstekende infrastructuur en een zeer goede verkeersverbinding maakt de locatie tot een aantrekkelijk woonadres voor verschillende doelgroepen – van alleenstaanden en studenten tot werkenden en gezinnen.