الموقع المميز يلتقي بجودة السكن – مُجدد حديثًا، مشرق وواسع

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

تقع هذه الشقة الفسيحة، التي تبلغ مساحتها نحو 85,2 م²، في مبنى سكني متعدد الوحدات يضم إجمالًا 22 وحدة سكنية، ويجري حاليًا إعادة توجيهه وتجديده جذريًا במסגרת تحديث شامل وفق معايير ESG. وبالتوازي مع الأعمال المنفذة على المبنى بأكمله، جرى تجديد الشقة المعروضة بالكامل وتجهيزها وفق مستوى سكني عصري وعالي الجودة.

يتجاوز تحديث المبنى بكثير أعمال الصيانة التقليدية. والهدف هو الارتقاء بالمبنى من الناحية الطاقية والتقنية والتصميمية إلى مستوى بناء جديد معاصر. وفي إطار هذه الإجراءات، سيتم من بين أمور أخرى تجديد نظام التدفئة، وتحسين غلاف المبنى من حيث كفاءة الطاقة، وتنفيذ تحسينات تقنية وإنشائية واسعة أخرى. وبعد إنجاز الأعمال، يُتوقع أن يحقق المبنى فئة كفاءة الطاقة B+، وبالتالي أن يوفر مستوى عصريًا ومستقبليًا من حيث كفاءة الطاقة.

كما جرى تجديد الشقة نفسها بشكل شامل. فالغرف المضيئة، والتصميم الواضح والخالد، والمواد المختارة بعناية، تخلق أجواء عصرية ومريحة في الوقت نفسه. ويوفر الجمع بين التجديد عالي الجودة، وتقنيات المبنى الجديدة، والتحسن الملحوظ في كفاءة الطاقة مستقبلًا إحساسًا بالسكن يمكن مقارنته في الجوانب الأساسية بالسكن في مبنى جديد.

من المتوقع أن تستمر أعمال التحديث في كامل العقار حتى منتصف عام 2027. وخلال هذه الفترة، قد تحدث مؤقتًا أعمال بناء داخل المبنى وحوله، إضافة إلى الإزعاجات المرتبطة بها. وقد روعي هذا الظرف بشفافية في قيمة الإيجار: وطالما استمرت أعمال البناء في العقار، يبلغ الإيجار الشهري الصافي البارد 1.280,00 €. وبعد الانتهاء من أعمال التحديث، يرتفع الإيجار الشهري الصافي البارد، وفقًا للاتفاق التعاقدي للإيجار، إلى 1.448,40 €. وسيُحدد الموعد المحدد وشروط تعديل الإيجار بشكل ملزم في عقد الإيجار.

وبذلك تتيح الشقة فرصة مميزة للانتقال، خلال مرحلة التحديث، إلى شقة مجددة بالكامل مقابل إيجار صافٍ بارد مخفض، والاستفادة بعد الانتهاء من الأعمال من مبنى سكني محدث بشكل شامل، وفعال من حيث الطاقة، ومستدام ومستقبلي، بمستوى يضاهي المباني الجديدة.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

أول إشغال بعد تجديد شامل
شقة مشرقة وواسعة مكوّنة من 4 غرف
أرضيات فينيل حديثة وعالية الجودة
جدران مغطاة حديثًا بورق جدران أبيض ذي رقائق خشبية
حمّام حديث بإضاءة طبيعية مع دش مستوٍ مع الأرضية وتصميم عصري للبلاط
وصلة منفصلة لغسالة الملابس
تجهيزات صحية وتركيبات عالية الجودة
أبواب داخلية جديدة وكسوات حديثة للأرضيات والجدران
تمديدات كهربائية جديدة بما في ذلك مفاتيح ومقابس عصرية
مبنى سكني متعدد الوحدات مُحدّث من حيث كفاءة الطاقة، مع تصنيف كفاءة طاقة متوقع B+
درج مُحدّث ومساحات مشتركة محسّنة
مخزن قبو خاص
يمكن استئجار أماكن لوقوف السيارات حسب التوافر بعد أعمال التحديث

لا تحتوي الشقة على مطبخ مجهّز.

الموقع

وصف الموقع

يقع العقار في موقع سكني جذاب وناضج، ويوفر بيئة سكنية مثالية لكل من العائلات والطلاب. يمكن الوصول بسهولة إلى متاجر الاحتياجات اليومية والأطباء والصيدليات وكذلك المقاهي والمطاعم، مما يضمن جودة حياة عالية.

تستفيد العائلات من قرب رياض الأطفال والمدارس وملاعب الأطفال ومختلف عروض الترفيه والرياضة. كما تدعو المساحات الخضراء وخيارات الاستجمام القريبة في المنطقة المحيطة إلى التنزه والأنشطة الرياضية والرحلات المشتركة.

كما يقنع الموقع الطلاب وذوي التنقل اليومي بفضل اتصاله الممتاز. يتيح النقل العام المحلي الوصول السريع إلى وسط المدينة وكذلك إلى الجامعات ومواقع العمل المحيطة. وفي الوقت نفسه، تضمن وصلات المرور الجيدة مع شبكة الطرق الإقليمية القصيرة الوصول إلى المدن المجاورة والمناطق الاقتصادية.

إن الجمع بين بيئة سكنية هادئة وبنية تحتية ممتازة واتصال مروري جيد جداً يجعل الموقع عنواناً سكنياً جذاباً لمختلف الفئات المستهدفة – من العزاب والطلاب إلى العاملين وصولاً إلى العائلات.