Objekt
WC
Zimmer 2
Zimmer 1
Flur
Zimmer 3
Küche
Published on 14/07/2026 · Last checked on 21/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 85 m² |
| Free From | 01.08.2026 |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Construction Year | 1989 |
|---|---|
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating Type | Central heating |
| Storeys | 5 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1430 € |
|---|---|
| Additional Costs | 300 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 120 € |
| Estimated warm rent | 1730 € |
| Deposit | 4110€ |
| Price per m² | 16.82 €/m² |
تقع هذه الشقة الفسيحة في مبنى سكني متعدد العائلات يضم إجمالاً 22 وحدة سكنية، ويخضع حالياً لتحديث شامل وفق معايير ESG. وبالتوازي مع ذلك، يتم تجديد الشقة المعروضة بالكامل ورفعها إلى مستوى سكني عصري.
في إطار تحديث ESG، يتم تنفيذ العديد من الإجراءات لتحسين كفاءة الطاقة وراحة السكن بشكل مستدام. وتشمل هذه الإجراءات، من بين أمور أخرى، تجديد نظام التدفئة، وتحسينات طاقية في غلاف المبنى، بالإضافة إلى المزيد من التدابير التقنية والإنشائية. وبعد اكتمال الأعمال، من المتوقع أن يصل المبنى إلى فئة كفاءة الطاقة B+، وبالتالي سيوفر مستوى طاقياً محسناً بشكل ملحوظ.
أما الشقة نفسها فسيتم تجهيزها بجودة عالية خلال أعمال التجديد، وستتميز مستقبلاً بتصميم عصري، وغرف معيشة مشرقة، واختيار مواد خالد. وهكذا ينشأ منزل يلبي المتطلبات المعاصرة للراحة والاستدامة وكفاءة الطاقة.
من المتوقع أن تستمر أعمال التحديث والتجديد في المبنى حتى منتصف عام 2027. وخلال هذه الفترة قد تحدث أعمال بناء في العقار وحوله وما يرتبط بها من إزعاج.
ملاحظة: يمر المبنى السكني متعدد العائلات حالياً بمرحلة تحديث شاملة. وفي الوقت نفسه يتم تجديد الشقة المعروضة بالكامل. وقد تم إعداد التصورات الداخلية المستخدمة في هذا العرض بمساعدة الذكاء الاصطناعي (KI) وتُستخدم حصراً لتوضيح مستوى التجهيز المخطط بعد الإنجاز. وهي لا تُعد اتفاقاً ملزماً بشأن الحالة. وقد يختلف الناتج النهائي الفعلي، ولا سيما من حيث المواد والألوان والأسطح وتفاصيل التجهيز وإحساس المساحة، عن التصورات المعروضة. ويُعتد حصراً بحالة التنفيذ الفعلية وكذلك بالتجهيز المتفق عليه تعاقدياً.
سكن أول بعد تجديد شامل
شقة 4 غرف مشرقة وواسعة
أرضية فينيل حديثة وعالية الجودة
جدران ورق حائط جديد مع ورق حائط أبيض خشن الملمس
حمام نهاري عصري مع دش بمستوى الأرض وتصميم بلاط حديث
وصلة منفصلة لغسالة ملابس
تجهيزات صحية وملحقات عالية الجودة
أبواب داخلية جديدة وكسوات أرضيات وجدران حديثة
كهرباء جديدة بما في ذلك برامج مفاتيح ومقابس عصرية
نوافذ بلاستيكية مزدوجة الطبقات بثلاث طبقات زجاج لعزل مثالي للحرارة والصوت
مبنى سكني متعدد العائلات تم تحديثه طاقياً مع فئة كفاءة طاقة متوقعة B+
مدخل درج مُحدث ومساحات مشتركة محسنة
غرفة قبو خاصة
أماكن وقوف سيارات قابلة للاستئجار حسب التوفر بعد التحديث
الشقة لا تحتوي على مطبخ مجهز (EBK).
لا يزال التجهيز حالياً في مرحلة الإكمال. تبقى التغييرات الطفيفة مقارنة بالتصورات المعروضة في هذا العرض محفوظة.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
يقع العقار في موقع سكني جذاب وناضج، ويوفر بيئة سكنية مثالية لكل من العائلات والطلاب. يمكن الوصول بسهولة إلى متاجر الاحتياجات اليومية والأطباء والصيدليات وكذلك المقاهي والمطاعم، مما يضمن جودة حياة عالية.
تستفيد العائلات من قرب رياض الأطفال والمدارس وملاعب الأطفال ومختلف عروض الترفيه والرياضة. كما تدعو المساحات الخضراء وخيارات الاستجمام القريبة في المنطقة المحيطة إلى التنزه والأنشطة الرياضية والرحلات المشتركة.
كما يقنع الموقع الطلاب وذوي التنقل اليومي بفضل اتصاله الممتاز. يتيح النقل العام المحلي الوصول السريع إلى وسط المدينة وكذلك إلى الجامعات ومواقع العمل المحيطة. وفي الوقت نفسه، تضمن وصلات المرور الجيدة مع شبكة الطرق الإقليمية القصيرة الوصول إلى المدن المجاورة والمناطق الاقتصادية.
إن الجمع بين بيئة سكنية هادئة وبنية تحتية ممتازة واتصال مروري جيد جداً يجعل الموقع عنواناً سكنياً جذاباً لمختلف الفئات المستهدفة – من العزاب والطلاب إلى العاملين وصولاً إلى العائلات.
