Doskonała lokalizacja i wysoka jakość życia – świeżo wyremontowane, jasne i przestronne

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tym mieszkaniu

To przestronne mieszkanie o powierzchni około 85,2 m² znajduje się w budynku wielorodzinnym z łącznie 22 lokalami mieszkalnymi, który jest obecnie gruntownie modernizowany i reorganizowany w ramach kompleksowej modernizacji ESG. Równolegle z pracami dotyczącymi całego budynku oferowane mieszkanie zostało w pełni wyremontowane i doprowadzone do wysokiej jakości, nowoczesnego standardu mieszkaniowego.

Modernizacja budynku wykracza znacznie poza klasyczne prace konserwacyjne. Celem jest podniesienie obiektu pod względem energetycznym, technicznym i estetycznym do współczesnego standardu porównywalnego z nowym budownictwem. W ramach prac zostanie między innymi wymieniona instalacja grzewcza, zoptymalizowana energetycznie obudowa budynku oraz wdrożone zostaną dalsze kompleksowe ulepszenia techniczne i budowlane. Po zakończeniu prac budynek prawdopodobnie osiągnie klasę efektywności energetycznej B+, oferując tym samym przyszłościowy, nowoczesny standard energetyczny.

Samo mieszkanie również zostało gruntownie odnowione. Jasne pomieszczenia, klarowny i ponadczasowy wystrój oraz starannie dobrane materiały tworzą nowoczesną, a zarazem przytulną atmosferę. Połączenie wysokiej jakości remontu, nowej techniki budynkowej i znacznie poprawionej efektywności energetycznej zapewni w przyszłości komfort mieszkania, który w istotnych aspektach będzie porównywalny z nowym budownictwem.

Prace modernizacyjne całego obiektu potrwają prawdopodobnie do połowy 2027 roku. W tym okresie w budynku i wokół niego mogą okresowo odbywać się prace budowlane oraz wystąpić związane z nimi niedogodności. Okoliczność ta została w przejrzysty sposób uwzględniona w wysokości czynszu: do czasu zakończenia prac budowlanych przy obiekcie miesięczny czynsz netto bez opłat eksploatacyjnych wynosi 1.280,00 €. Po zakończeniu prac modernizacyjnych miesięczny czynsz netto bez opłat eksploatacyjnych wzrośnie zgodnie z postanowieniami umowy najmu do 1.448,40 €. Dokładny termin i warunki dostosowania czynszu zostaną wiążąco określone w umowie najmu.

Mieszkanie oferuje zatem wyjątkową możliwość zamieszkania już w trakcie fazy modernizacji w całkowicie wyremontowanym lokalu przy obniżonym czynszu netto bez opłat eksploatacyjnych, a po zakończeniu prac — korzystania z kompleksowo zmodernizowanego, energooszczędnego i przyszłościowego budynku mieszkalnego na poziomie nowego budownictwa.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Pierwsze zamieszkanie po kompleksowym remoncie
Jasne i przestronne mieszkanie 4-pokojowe
Nowoczesna, wysokiej jakości podłoga winylowa
Świeżo tapetowane ściany z białą tapetą typu Raufaser
Nowoczesna łazienka z dostępem światła dziennego, prysznicem bez brodzika i współczesnym wykończeniem płytkami
Oddzielne przyłącze do pralki
Wysokiej jakości wyposażenie sanitarne i armatura
Nowe drzwi wewnętrzne oraz nowoczesne okładziny podłogowe i ścienne
Nowa instalacja elektryczna, w tym nowoczesny osprzęt łączników i gniazd
Zmodernizowany energetycznie budynek wielorodzinny z przewidywaną klasą efektywności energetycznej B+
Zmodernizowana klatka schodowa i ulepszone części wspólne
Własna komórka lokatorska
Miejsca parkingowe dostępne do wynajęcia po modernizacji, w zależności od dostępności

Mieszkanie nie posiada kuchni w zabudowie (EBK).

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Nieruchomość położona jest w atrakcyjnej i rozwiniętej lokalizacji mieszkaniowej, która oferuje idealne otoczenie do życia zarówno rodzinom, jak i studentom. Sklepy codziennego użytku, lekarze, apteki, a także kawiarnie i restauracje są łatwo dostępne i zapewniają wysoką jakość życia.

Rodziny korzystają z bliskości przedszkoli, szkół, placów zabaw oraz różnych ofert spędzania wolnego czasu i uprawiania sportu. Tereny zielone i możliwości wypoczynku w okolicy zachęcają do spacerów, aktywności sportowych i wspólnych wycieczek.

Również dla studentów i osób dojeżdżających do pracy lokalizacja przekonuje swoim doskonałym skomunikowaniem. Komunikacja miejska umożliwia szybki dojazd do centrum miasta oraz pobliskich uczelni i miejsc pracy. Jednocześnie dobre połączenia z ponadregionalną siecią dróg zapewniają krótkie dojazdy do sąsiednich miast i regionów gospodarczych.

Połączenie spokojnego otoczenia mieszkaniowego, doskonałej infrastruktury oraz bardzo dobrego skomunikowania czyni tę lokalizację atrakcyjnym adresem mieszkaniowym dla różnych grup docelowych – od singli i studentów przez osoby pracujące aż po rodziny.