Wohnzimmer
WC
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 3
Flur
Dusche
Küche
Gebäude
Grundriss
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 85 m² |
| Année de construction | 1989 |
| Chambres | 4 |
| Disponible auprès de | 01.10.2026 |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| État | Première occupation après rénovation |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 5 |
| Frais de chauffage inclus dans le service | Numéro |
| Loyer hors charges | 1280 € |
|---|---|
| Frais de service | 180 € |
| Frais de chauffage | 120 € |
| Total du loyer | 1580 € |
| Dépôt | 4110€ |
| Prix par m2 | 18,59 €/m² |
Cet appartement spacieux d’environ 85,2 m² se trouve dans un immeuble résidentiel comprenant au total 22 logements, actuellement entièrement réorienté dans le cadre d’une modernisation ESG complète. Parallèlement aux travaux réalisés sur l’ensemble du bâtiment, l’appartement proposé a été entièrement rénové et porté à un niveau résidentiel moderne et haut de gamme.
La modernisation du bâtiment va nettement au-delà d’une remise en état classique. L’objectif est de porter le bien à un niveau correspondant aux standards actuels d’une construction neuve sur les plans énergétique, technique et esthétique. Dans le cadre des travaux, le système de chauffage sera notamment renouvelé, l’enveloppe du bâtiment optimisée sur le plan énergétique et d’autres améliorations techniques et structurelles importantes seront mises en œuvre. À l’issue des travaux, le bâtiment devrait atteindre la classe d’efficacité énergétique B+ et ainsi offrir un standard moderne, énergétiquement performant et tourné vers l’avenir.
L’appartement lui-même a également été entièrement rénové. Des pièces lumineuses, un aménagement clair et intemporel ainsi que des matériaux soigneusement sélectionnés créent une ambiance moderne et chaleureuse. La combinaison d’une rénovation haut de gamme, de nouvelles installations techniques et d’une efficacité énergétique nettement améliorée offrira à l’avenir un confort résidentiel comparable, dans ses aspects essentiels, à celui d’un logement neuf.
Les travaux de modernisation de l’ensemble du bien devraient se poursuivre jusqu’à la mi-2027. Durant cette période, des travaux peuvent temporairement avoir lieu dans et autour du bâtiment, avec les nuisances qui y sont liées. Cet élément est pris en compte de manière transparente dans le montant du loyer : tant que les travaux sur le bien se poursuivent, le loyer mensuel net hors charges s’élève à 1.280,00 €. Après l’achèvement des travaux de modernisation, le loyer mensuel net hors charges sera porté, conformément à l’accord prévu dans le contrat de location, à 1.448,40 €. La date précise et les conditions de l’adaptation du loyer seront définies de manière contraignante dans le contrat de location.
L’appartement offre ainsi la possibilité particulière d’emménager, dès la phase de modernisation, dans un logement entièrement rénové à un loyer net hors charges réduit, puis de profiter, à l’issue des travaux, d’un immeuble résidentiel entièrement modernisé, économe en énergie et durable, offrant un niveau comparable à celui d’une construction neuve.
Première occupation après rénovation complète
Appartement lumineux et spacieux de 4 pièces
Sol en vinyle moderne et de qualité supérieure
Murs fraîchement tapissés de papier peint ingrain blanc
Salle de bains moderne avec lumière naturelle, douche de plain-pied et carrelage contemporain
Raccordement séparé pour une machine à laver
Équipements sanitaires et robinetterie de qualité supérieure
Nouvelles portes intérieures et revêtements de sol et muraux modernes
Nouvelle installation électrique, y compris des gammes modernes d’interrupteurs et de prises
Immeuble résidentiel collectivement modernisé sur le plan énergétique, avec une classe d’efficacité énergétique vraisemblable B+
Cage d’escalier modernisée et parties communes valorisées
Cave privative
Places de stationnement louables après la modernisation selon disponibilité
L’appartement ne dispose pas de cuisine équipée.
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Le bien se trouve dans un quartier résidentiel attractif et établi, offrant un cadre de vie idéal aussi bien aux familles qu’aux étudiants. Les commerces nécessaires au quotidien, les médecins, les pharmacies ainsi que les cafés et restaurants sont facilement accessibles et contribuent à une qualité de vie élevée.
Les familles bénéficient de la proximité des crèches, des écoles, des aires de jeux et de diverses activités de loisirs et sportives. Les espaces verts et les possibilités de détente à proximité invitent aux promenades, aux activités sportives et aux sorties en famille.
Le site séduit également les étudiants et les actifs pendulaires par son excellente desserte. Les transports publics permettent de rejoindre rapidement le centre-ville ainsi que les établissements d’enseignement supérieur et les lieux de travail environnants. Parallèlement, les bonnes connexions au réseau routier suprarégional permettent de rejoindre rapidement les villes voisines et les régions économiques.
La combinaison d’un environnement résidentiel calme, d’une excellente infrastructure et d’une très bonne desserte fait de ce site une adresse résidentielle attractive pour différents profils – des célibataires et étudiants aux actifs et aux familles.
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