Mükemmel konum, yüksek yaşam kalitesi – yeni yenilenmiş, aydınlık ve ferah

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu daire hakkında

Yaklaşık 85,2 m² büyüklüğündeki bu ferah daire, toplam 22 konut biriminden oluşan ve şu anda kapsamlı bir ESG modernizasyonu kapsamında temelden yeniden yapılandırılan bir apartmanda yer almaktadır. Genel binada yürütülen çalışmalarla paralel olarak, sunulan daire tamamen yenilenmiş ve yüksek kaliteli, modern bir yaşam standardına kavuşturulmuştur.

Binanın modernizasyonu, klasik bir onarımın oldukça ötesine geçmektedir. Amaç, yapıyı enerji verimliliği, teknik donanım ve tasarım açısından çağdaş yeni bina standardına yükseltmektir. Çalışmalar kapsamında diğerlerinin yanı sıra ısıtma sistemi yenilenecek, bina kabuğunun enerji verimliliği optimize edilecek ve kapsamlı başka teknik ve yapısal iyileştirmeler gerçekleştirilecektir. Çalışmaların tamamlanmasının ardından binanın öngörülen enerji verimlilik sınıfı B+ olacak ve böylece geleceğe yönelik, enerji açısından modern bir standart sunacaktır.

Dairenin kendisi de kapsamlı biçimde yenilenmiştir. Aydınlık odalar, sade ve zamansız tasarım ile özenle seçilmiş malzemeler modern ve aynı zamanda sıcak bir atmosfer yaratmaktadır. Yüksek kaliteli yenileme, yeni bina teknolojisi ve belirgin biçimde iyileştirilmiş enerji verimliliğinin birleşimi, gelecekte temel yönleriyle yeni bir binayla karşılaştırılabilecek bir yaşam konforu sunacaktır.

Genel taşınmazdaki modernizasyon çalışmalarının muhtemelen 2027 yılının ortasına kadar sürmesi beklenmektedir. Bu süre boyunca binanın içinde ve çevresinde zaman zaman inşaat faaliyetleri ve bunlarla bağlantılı olumsuzluklar meydana gelebilir. Bu durum kira tutarına şeffaf biçimde yansıtılmıştır: Taşınmazdaki inşaat çalışmaları devam ettiği sürece aylık net soğuk kira 1.280,00 € olacaktır. Modernizasyon çalışmalarının tamamlanmasının ardından aylık net soğuk kira, kira sözleşmesindeki anlaşma uyarınca 1.448,40 €'ya yükselecektir. Kira uyarlamasının kesin zamanı ve koşulları kira sözleşmesinde bağlayıcı şekilde düzenlenecektir.

Böylece daire, modernizasyon aşamasında tamamen yenilenmiş bir konuta indirimli net soğuk kira ile taşınma ve çalışmalar tamamlandıktan sonra kapsamlı biçimde modernize edilmiş, enerji verimli ve geleceğe uygun, yeni bina seviyesindeki bir konut binasından yararlanma konusunda özel bir imkân sunmaktadır.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Kapsamlı tadilat sonrası ilk kullanım
Aydınlık ve geniş 4 odalı daire
Modern, yüksek kaliteli vinil zemin
Beyaz talaş dokulu duvar kâğıdıyla yeni kaplanmış duvarlar
Zeminiyle aynı seviyede duşu ve çağdaş fayans tasarımı bulunan modern, gün ışığı alan banyo
Çamaşır makinesi için ayrı bağlantı
Yüksek kaliteli sıhhi tesisat ve armatür donanımı
Yeni iç kapılar ve modern zemin ve duvar kaplamaları
Çağdaş anahtar ve priz serileri dâhil yeni elektrik tesisatı
Öngörülen B+ enerji verimlilik sınıfına sahip, enerji açısından modernize edilmiş çok daireli bina
Modernize edilmiş merdiven boşluğu ve iyileştirilmiş ortak alanlar
Kendine ait bodrum bölmesi
Park yerleri, modernizasyon sonrasında müsaitlik durumuna göre kiralanabilir

Dairede ankastre mutfak bulunmamaktadır.

Konum

Konum açıklaması

Mülk, hem aileler hem de öğrenciler için ideal bir yaşam ortamı sunan, cazip ve gelişmiş bir konut bölgesinde yer almaktadır. Günlük ihtiyaçlar için alışveriş imkânları, doktorlar, eczaneler ile kafeler ve restoranlara rahatlıkla ulaşılabilir ve yüksek bir yaşam kalitesi sağlar.

Aileler, kreşlere, okullara, oyun alanlarına ve çeşitli boş zaman ile spor olanaklarına yakınlıktan faydalanır. Çevredeki yeşil alanlar ve yakın dinlenme imkânları, yürüyüşlere, spor aktivitelerine ve ortak gezilere davet eder.

Öğrenciler ve işe gidip gelenler için de konum, mükemmel bağlantılarıyla öne çıkar. Toplu taşıma, şehir merkezine ve çevredeki yüksekokullara ile çalışma alanlarına hızlı erişim sağlar. Aynı zamanda, bölgesel üst ağ yol sistemine olan iyi ulaşım bağlantıları komşu şehirlere ve ekonomik bölgelere kısa mesafeler sunar.

Sakin yaşam çevresi, mükemmel altyapı ve çok iyi ulaşım bağlantısının birleşimi, konumu farklı hedef gruplar için çekici bir konut adresi haline getirir – bekarlar ve öğrencilerden çalışanlara ve ailelere kadar.