Objekt
WC
Zimmer 2
Zimmer 1
Flur
Zimmer 3
Küche
Published on 14/07/2026 · Last checked on 21/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 85 m² |
| Free From | 01.08.2026 |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Construction Year | 1989 |
|---|---|
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating Type | Central heating |
| Storeys | 5 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1430 € |
|---|---|
| Additional Costs | 300 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 120 € |
| Estimated warm rent | 1730 € |
| Deposit | 4110€ |
| Price per m² | 16.82 €/m² |
Bu geniş daire, toplam 22 konuttan oluşan bir apartman binasında yer almaktadır; bina şu anda kapsamlı bir ESG modernizasyonundan geçirilmektedir. Buna paralel olarak, satışa sunulan daire de tamamen yenilenmekte ve modern bir yaşam standardına kavuşturulmaktadır.
ESG modernizasyonu kapsamında enerji verimliliğinin ve yaşam konforunun sürdürülebilir şekilde iyileştirilmesi için çok sayıda önlem uygulanmaktadır. Bunlar arasında ısıtma sisteminin yenilenmesi, binanın kabuğunda enerji verimliliği optimizasyonları ve diğer teknik ile yapısal önlemler yer almaktadır. Çalışmaların tamamlanmasının ardından binanın enerji verimliliği sınıfının B+’ya ulaşması ve böylece belirgin şekilde iyileştirilmiş bir enerji standardı sunması beklenmektedir.
Dairenin kendisi de yenileme kapsamında yüksek kaliteli donatılacak ve gelecekte modern tasarımı, aydınlık yaşam alanları ve zamansız malzeme seçimiyle öne çıkacaktır. Böylece konfor, sürdürülebilirlik ve enerji verimliliğine yönelik çağdaş beklentileri karşılayan bir yuva oluşmaktadır.
Binadaki modernizasyon ve yenileme çalışmalarının 2027 ortasına kadar sürmesi beklenmektedir. Bu süre zarfında, taşınmazda ve çevresinde inşaat faaliyetleri ve bunlarla bağlantılı olası rahatsızlıklar yaşanabilir.
Not: Çok daireli bina şu anda kapsamlı bir modernizasyon aşamasındadır. Aynı zamanda, satışa sunulan daire tamamen yenilenmektedir. Bu tanıtım metninde kullanılan iç mekân görselleri, yapay zekâ (KI) yardımıyla oluşturulmuştur ve yalnızca tamamlandıktan sonraki planlanan donanım standardını göstermek amacıyla kullanılmaktadır. Bunlar bağlayıcı bir nitelik veya kalite taahhüdü oluşturmaz. Gerçek nihai sonuç özellikle malzemeler, renkler, yüzeyler, donanım detayları ve mekân etkisi bakımından gösterilen görsellerden farklı olabilir. Esas alınacak olan yalnızca gerçek uygulama durumu ile sözleşmeyle kararlaştırılan donanımdır.
Kapsamlı yenileme sonrası ilk oturum
Aydınlık ve geniş 4 odalı daire
Modern, yüksek kaliteli vinil zemin
Beyaz pütürlü duvar kâğıdı ile yeni kaplanmış duvarlar
Zeminden seviyeli duşlu ve çağdaş fayans uygulamalı modern gün ışığı alan banyo
Çamaşır makinesi için ayrı bağlantı
Yüksek kaliteli sıhhi tesisat ve armatür donanımı
Yeni iç kapılar ve modern zemin ve duvar kaplamaları
Çağdaş anahtar ve priz serileri dahil yeni elektrik tesisatı
Optimal ısı ve ses yalıtımı için üç camlı plastik pencereler
Tahmini enerji verimlilik sınıfı B+ olan, enerji açısından modernize edilmiş çok aileli bina
Modernize edilmiş merdiven boşluğu ve iyileştirilmiş ortak alanlar
Kendine ait bodrum bölmesi
Stok durumuna bağlı olarak modernizasyondan sonra kiralanabilir park yerleri
Dairenin EBK'sı yoktur.
Donanım şu anda hâlâ tamamlanma aşamasındadır. Eksposéde gösterilen görselleştirmelere kıyasla küçük değişiklikler saklıdır.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Mülk, hem aileler hem de öğrenciler için ideal bir yaşam ortamı sunan, cazip ve gelişmiş bir konut bölgesinde yer almaktadır. Günlük ihtiyaçlar için alışveriş imkânları, doktorlar, eczaneler ile kafeler ve restoranlara rahatlıkla ulaşılabilir ve yüksek bir yaşam kalitesi sağlar.
Aileler, kreşlere, okullara, oyun alanlarına ve çeşitli boş zaman ile spor olanaklarına yakınlıktan faydalanır. Çevredeki yeşil alanlar ve yakın dinlenme imkânları, yürüyüşlere, spor aktivitelerine ve ortak gezilere davet eder.
Öğrenciler ve işe gidip gelenler için de konum, mükemmel bağlantılarıyla öne çıkar. Toplu taşıma, şehir merkezine ve çevredeki yüksekokullara ile çalışma alanlarına hızlı erişim sağlar. Aynı zamanda, bölgesel üst ağ yol sistemine olan iyi ulaşım bağlantıları komşu şehirlere ve ekonomik bölgelere kısa mesafeler sunar.
Sakin yaşam çevresi, mükemmel altyapı ve çok iyi ulaşım bağlantısının birleşimi, konumu farklı hedef gruplar için çekici bir konut adresi haline getirir – bekarlar ve öğrencilerden çalışanlara ve ailelere kadar.
