Lage
Gepubliceerd op 13/08/2026 · Laatst gecontroleerd 16/08/2026
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|
| Gebied van het perceel | 499 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 725.000 € |
|---|---|
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop aangeboden wordt een ca. 499 m² groot, op het zuiden georiënteerd ontwikkelingsperceel in een gevestigde woonwijk van Wiesbaden-Biebrich. De uitgesproken helling met een hoogteverschil van circa 3,5 m en de toegangsmogelijkheid vanaf de Rheingoldstraße en de Tannhäuserstraße bieden interessante voorwaarden voor hoogwaardige, gestaffelde architectuur.
Als vrijblijvende ontwikkelingsideeën komen met name een ruime eengezinswoning met circa 200 m² woonoppervlak of een twee-onder-een-kapwoning in split-levelbouw in aanmerking. De directe omgeving is heterogeen bebouwd en omvat zowel eengezinswoningen als meerlaagse woongebouwen.
Op het perceel bevinden zich momenteel een oudere woning, bijgebouwen en een zwembad. Voor de sloop is een vergunning van 31-10-2024 beschikbaar. De verkoop vindt plaats in de huidige staat; de uitvoering en kosten van de sloop komen voor rekening van de koper.
Het perceel is gerooid, vrij van bomen en momenteel beveiligd met een bouwhek.
De genoemde gebruiksmogelijkheden vormen geen gegarandeerde bouwbaarheid. De concrete toelaatbaarheid, dimensionering, vormgeving en parkeeroplossing van een nieuwbouw dienen door de koper via een bouwvoorvraag dan wel een bouwaanvraag met de bevoegde instanties te worden afgestemd.
De verkoop vindt rechtstreeks door de eigenaar en zonder makelaarscourtage plaats.
De verkoop vindt provisievrij rechtstreeks door de eigenaar plaats.
Het perceel wordt verkocht in de huidige staat, inclusief de aanwezige gebouwen, bijgebouwen, muren en het zwembad. Sloop, afvoer en vrijmaking vinden plaats op kosten en onder verantwoordelijkheid van de koper.
Voor de sloop is op 31-10-2024 een vergunning verleend onder dossiernummer BAR633560/24. De vergunning op grond van het monumentenrecht maakt deel uit van het vergunningsbesluit. Er zijn onderzoeken naar schadelijke stoffen en een afvalverwijderingsconcept beschikbaar; tijdens de onderzoeken zijn onder andere asbesthoudende bouwmaterialen vastgesteld.
Verdere documenten worden na een gekwalificeerd eerste gesprek aan serieuze geïnteresseerden ter beschikking gesteld. Voor een bezichtiging verzoeken wij om volledige contactgegevens en een korte informatie over het beoogde gebruik en de financiering.
Het perceel mag uitsluitend na afspraak worden betreden. Bezichtigingen zijn na voorafgaand overleg mogelijk.
Alle gegevens zijn naar beste weten samengesteld en dienen ter eerste informatie. Zij vormen geen overeenkomst over de staat of garantie. Uitsluitend de bepalingen van de notariële koopovereenkomst zijn doorslaggevend. De bebouwbaarheid, ontsluiting, bodemgesteldheid, publiekrechtelijke lasten en vergunningstatus dienen door de koper zelfstandig te worden gecontroleerd.
Aanvragen van makelaars zijn niet gewenst.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het perceel bevindt zich in een gevestigde woonwijk in het stadsdeel Biebrich van Wiesbaden. De omgeving wordt gekenmerkt door gevarieerde bebouwing met eengezinswoningen en meerlaagse woongebouwen.
De ligging op het zuiden en het aflopende terrein maken een goede belichting van toekomstige woon- en buitenruimtes mogelijk. Door de ligging tussen de Rheingoldstraße en de Tannhäuserstraße bestaat er in principe een toegangsmogelijkheid vanaf beide zijden van het perceel.
Winkels, scholen, kinderdagverblijven, medische voorzieningen en het openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Het centrum van Wiesbaden, de Rijn en de interregionale verkeersverbindingen zijn goed bereikbaar.
