Lage
تاريخ النشر 13/08/2026 · تاريخ آخر فحص 16/08/2026
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|
| مساحة الأرض | 499 m² |
|---|
| سعر البيع | 725.000 € |
|---|---|
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمعروض للبيع قطعة أرض تطويرية تبلغ مساحتها نحو 499 م²، موجهة نحو الجنوب، وتقع في منطقة سكنية قائمة ومأهولة في فيسبادن-بيبرايش. ويوفر موقعها المنحدر بوضوح، مع فرق ارتفاع في التضاريس يبلغ نحو 3,5 م، وإمكانية الوصول من شارع راينغولدشتراسه وكذلك شارع تانهاويزرشتراسه، ظروفاً مثيرة للاهتمام لتصميم معماري راقٍ ومتدرج.
ومن بين أفكار التطوير غير الملزمة، يُعدّ خصوصاً بناء منزل واسع لأسرة واحدة بمساحة سكنية تبلغ نحو 200 م² أو منزل لأسرتين بتصميم مستويات متداخلة من الخيارات المناسبة. وتتميز المنطقة المحيطة بمبانٍ متنوعة، تشمل كلاً من منازل الأسرة الواحدة والمباني السكنية متعددة الطوابق.
توجد حالياً على قطعة الأرض دار سكنية قديمة ومنشآت ملحقة وحوض سباحة. وقد صدرت موافقة الهدم بتاريخ 31.10.2024. ويتم البيع بالحالة الراهنة؛ ويتحمل المشتري تنفيذ أعمال الهدم وتكاليفها.
تمت إزالة الأشجار والشجيرات من قطعة الأرض، وهي خالية من الأشجار ومؤمّنة حالياً بسياج بناء.
لا تمثل إمكانيات الاستخدام المذكورة ضماناً لقابلية البناء. ويتعين على المشتري توضيح مدى السماح الفعلي بالبناء، والأبعاد، والتصميم، وحل مواقف السيارات لمبنى جديد، من خلال طلب استعلام أولي عن البناء أو طلب رخصة بناء لدى الجهات المختصة.
يتم البيع بدون عمولة مباشرة من المالك.
يتم البيع دون عمولة مباشرةً من المالك.
تُباع الأرض بحالتها الراهنة، بما في ذلك المباني والمنشآت الثانوية والجدران والمسبح القائم. ويتحمل المشتري تكاليف ومسؤولية الهدم والتخلص من المخلفات وإخلاء الموقع.
توجد موافقة على الهدم صادرة بتاريخ 31.10.2024 تحت رقم الملف BAR633560/24. وتُعد الموافقة المتعلقة بحماية الآثار جزءًا من قرار الموافقة. كما تتوفر فحوصات للمواد الضارة ومفهوم للتخلص منها؛ وقد أظهرت الفحوصات، من بين أمور أخرى، وجود مواد بناء تحتوي على الأسبستوس.
تُتاح المستندات الإضافية للمهتمين الجادين بعد إجراء مقابلة أولية مؤهلة. وقبل المعاينة، نرجو تزويدنا ببيانات الاتصال الكاملة ومعلومات موجزة عن الاستخدام والتمويل المقصودين.
لا يُسمح بدخول الأرض إلا بعد تحديد موعد مسبق. ويمكن إجراء المعاينات بعد التنسيق المسبق.
تم إعداد جميع البيانات وفقًا لأفضل ما لدينا من علم، وهي مخصصة لتوفير معلومات أولية. ولا تُعد اتفاقًا بشأن المواصفات أو ضمانًا. وتُعتد حصريًا بالاتفاقيات الواردة في عقد البيع الموثق. ويتعين على المشتري التحقق بنفسه من قابلية البناء، وتجهيزات البنية التحتية، وظروف التربة، والالتزامات البنائية، وحالة الموافقات.
لا نرغب في استفسارات الوسطاء العقاريين.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تقع قطعة الأرض في حي سكني قائم ومأهول في منطقة بيبرايش التابعة لمدينة فيسبادن. وتتميز المنطقة المحيطة بمبانٍ متنوعة تضم منازل للأسرة الواحدة ومبانٍ سكنية متعددة الطوابق.
يتيح الاتجاه نحو الجنوب وانحدار الأرض إضاءة جيدة للمناطق السكنية والخارجية المستقبلية. وبفضل موقعها بين شارع راينغولدشتراسه وشارع تانهاويزرشتراسه، توجد من حيث المبدأ إمكانية الوصول من جانبي قطعة الأرض.
تقع مرافق التسوق والمدارس ورياض الأطفال والرعاية الطبية ووسائل النقل العام في المنطقة القريبة. كما يسهل الوصول إلى وسط مدينة فيسبادن ونهر الراين وطرق النقل العابرة للمناطق.
