Lage
Opublikowano 13/08/2026 · Ostatnio sprawdzono 16/08/2026
| Dostępne od | Od zaraz |
|---|
| Obszar wykresu | 499 m² |
|---|
| Cena zakupu | 725.000 € |
|---|---|
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNa sprzedaż oferowana jest działka inwestycyjna o powierzchni ok. 499 m², zorientowana na południe, położona w ukształtowanej zabudowie mieszkaniowej dzielnicy Wiesbaden-Biebrich. Wyraźne położenie na stoku z różnicą poziomów terenu wynoszącą około 3,5 m oraz możliwość dostępu od strony Rheingoldstraße i Tannhäuserstraße stwarzają interesujące warunki dla wysokiej jakości, tarasowej architektury.
Jako niewiążące koncepcje zagospodarowania wchodzą w rachubę w szczególności przestronny dom jednorodzinny o powierzchni mieszkalnej około 200 m² lub dom dwurodzinny w układzie split-level. Najbliższa okolica charakteryzuje się zróżnicowaną zabudową i obejmuje zarówno domy jednorodzinne, jak i wielokondygnacyjne budynki mieszkalne.
Na działce znajdują się obecnie starszy dom mieszkalny, zabudowania pomocnicze oraz basen. Zatwierdzenie rozbiórki wydano 31.10.2024. Sprzedaż następuje w obecnym stanie; przeprowadzenie rozbiórki i związane z nią koszty przejmuje nabywca.
Działka została oczyszczona, jest wolna od drzew i obecnie zabezpieczona ogrodzeniem budowlanym.
Wymienione możliwości wykorzystania nie stanowią gwarancji możliwości zabudowy. Nabywca musi wyjaśnić z właściwymi organami konkretną dopuszczalność, wymiary, formę oraz rozwiązanie dotyczące miejsc parkingowych dla nowej zabudowy w ramach zapytania przedprojektowego lub wniosku o pozwolenie na budowę.
Sprzedaż odbywa się bez prowizji, bezpośrednio od właściciela.
Sprzedaż odbywa się bez prowizji, bezpośrednio od właściciela.
Nieruchomość gruntowa jest sprzedawana w obecnym stanie, wraz z istniejącymi budynkami, obiektami pomocniczymi, murami i basenem. Rozbiórka, utylizacja i uprzątnięcie terenu odbywają się na koszt i odpowiedzialność nabywcy.
Zezwolenie na rozbiórkę wydano 31.10.2024 pod numerem akt BAR633560/24. Zezwolenie wynikające z przepisów o ochronie zabytków stanowi część decyzji zezwalającej. Dostępne są badania substancji szkodliwych oraz koncepcja utylizacji; w ramach badań stwierdzono między innymi materiały budowlane zawierające azbest.
Dalsze dokumenty zostaną udostępnione poważnie zainteresowanym osobom po przeprowadzeniu kwalifikowanej rozmowy wstępnej. Przed oględzinami prosimy o podanie kompletnych danych kontaktowych oraz krótkiej informacji o planowanym sposobie wykorzystania i finansowaniu.
Na teren nieruchomości można wchodzić wyłącznie po wcześniejszym uzgodnieniu terminu. Oględziny są możliwe po uprzednim uzgodnieniu.
Wszystkie informacje zestawiono zgodnie z najlepszą wiedzą i służą one wstępnej informacji. Nie stanowią one uzgodnienia dotyczącego właściwości ani gwarancji. Decydujące znaczenie mają wyłącznie postanowienia notarialnej umowy sprzedaży. Nabywca jest zobowiązany samodzielnie sprawdzić możliwość zabudowy, uzbrojenie, warunki gruntowe, obciążenia budowlane oraz stan uzyskania zezwoleń.
Zapytania od pośredników nieruchomości nie są pożądane.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Działka znajduje się w ukształtowanej dzielnicy mieszkaniowej w wiesbadenskiej dzielnicy Biebrich. Okolica charakteryzuje się zróżnicowaną zabudową obejmującą domy jednorodzinne i wielokondygnacyjne budynki mieszkalne.
Południowa orientacja i opadający teren zapewniają dobre doświetlenie przyszłych pomieszczeń mieszkalnych oraz przestrzeni zewnętrznych. Położenie między Rheingoldstraße a Tannhäuserstraße zasadniczo umożliwia dostęp z obu stron działki.
Sklepy, szkoły, przedszkola, opieka medyczna oraz komunikacja publiczna znajdują się w najbliższej okolicy. Centrum Wiesbaden, Ren oraz ponadregionalne połączenia komunikacyjne są łatwo dostępne.
