Lage
Publié le 13/08/2026 · Dernière vérification 17/08/2026
| Disponible auprès de | Immédiatement |
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| Zone de terrain | 499 m² |
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| Prix d'achat | 725.000 € |
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| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre : terrain à aménager d’environ 499 m², orienté au sud, situé dans un quartier résidentiel établi de Wiesbaden-Biebrich. La forte déclivité, avec une différence de niveau d’environ 3,5 m, ainsi que les possibilités d’accès depuis la Rheingoldstraße et la Tannhäuserstraße offrent des conditions intéressantes pour une architecture haut de gamme en gradins.
Parmi les idées de développement non contractuelles figurent notamment une maison individuelle spacieuse d’environ 200 m² de surface habitable ou une maison bifamiliale en construction à niveaux décalés. Les environs présentent un bâti hétérogène comprenant aussi bien des maisons individuelles que des immeubles d’habitation à plusieurs étages.
Le terrain comporte actuellement une ancienne maison d’habitation, des annexes et une piscine. Une autorisation de démolition datée du 31/10/2024 a été délivrée. La vente a lieu en l’état actuel ; l’acquéreur prend en charge l’exécution et les coûts de la démolition.
Le terrain a été défriché, est dépourvu d’arbres et est actuellement sécurisé par une clôture de chantier.
Les possibilités d’utilisation mentionnées ne constituent pas une garantie de constructibilité. La conformité concrète, le dimensionnement, la conception et la solution de stationnement d’une nouvelle construction doivent être clarifiés par l’acquéreur auprès des autorités compétentes au moyen d’une demande préalable de permis de construire ou d’une demande de permis de construire.
La vente s’effectue sans commission directement par le propriétaire.
La vente s’effectue sans commission directement par le propriétaire.
Le terrain est vendu dans son état actuel, y compris les bâtiments existants, les annexes, les murs et la piscine. La démolition, l’évacuation et le dégagement sont effectués aux frais et sous la responsabilité de l’acquéreur.
Une autorisation de démolition a été délivrée le 31.10.2024 sous la référence BAR633560/24. L’autorisation au titre de la protection des monuments historiques fait partie intégrante de la décision d’autorisation. Des études de présence de substances nocives et un concept d’évacuation sont disponibles ; les études ont notamment révélé la présence de matériaux de construction contenant de l’amiante.
Les documents complémentaires seront mis à la disposition des personnes véritablement intéressées après un premier entretien qualifié. Avant toute visite, nous vous prions de fournir vos coordonnées complètes ainsi qu’une brève information sur l’utilisation prévue et le financement.
Le terrain ne peut être pénétré que sur rendez-vous. Les visites sont possibles après accord préalable.
Toutes les informations ont été réunies au mieux de nos connaissances et servent à une première information. Elles ne constituent ni un accord sur les caractéristiques ni une garantie. Seuls les accords du contrat de vente notarié font foi. La constructibilité, la viabilisation, la nature du sol, les charges foncières de construction et l’état des autorisations doivent être vérifiés de manière autonome par l’acquéreur.
Les demandes d’agents immobiliers ne sont pas souhaitées.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Le terrain se trouve dans un quartier résidentiel établi du quartier Wiesbaden-Biebrich. Les environs sont caractérisés par un bâti varié composé de maisons individuelles et d’immeubles d’habitation à plusieurs étages.
L’orientation sud et le terrain en pente permettent un bon éclairage naturel des futurs espaces d’habitation et extérieurs. Du fait de sa situation entre la Rheingoldstraße et la Tannhäuserstraße, le terrain dispose en principe d’un accès possible par ses deux côtés.
Des commerces, des écoles, des jardins d’enfants, des services médicaux et les transports publics se trouvent à proximité. Le centre-ville de Wiesbaden, le Rhin ainsi que les axes de circulation suprarégionaux sont facilement accessibles.
