Lage
Publicado el 13/08/2026 · Última comprobación 16/08/2026
| Disponibles | Inmediatamente |
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| Zona de terreno | 499 m² |
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| Precio de compra | 725.000 € |
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| Comisión | no commission for buyers |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe vende una parcela edificable de aproximadamente 499 m², orientada al sur, situada en una zona residencial consolidada de Wiesbaden-Biebrich. La marcada pendiente, con un desnivel de unos 3,5 m, y la posibilidad de acceso desde Rheingoldstraße y Tannhäuserstraße ofrecen condiciones interesantes para una arquitectura de alta calidad y construcción escalonada.
Como ideas de desarrollo no vinculantes, se plantean especialmente una amplia vivienda unifamiliar de aproximadamente 200 m² de superficie habitable o una vivienda bifamiliar construida en niveles divididos. El entorno inmediato presenta una edificación heterogénea e incluye tanto viviendas unifamiliares como edificios residenciales de varias plantas.
Actualmente, en la parcela hay una vivienda antigua, construcciones auxiliares y una piscina. Existe una autorización de demolición de fecha 31.10.2024. La venta se realiza en el estado actual; el comprador asumirá la ejecución y los costes de la demolición.
La parcela está desbrozada, libre de árboles y actualmente asegurada con una valla de obra.
Las posibilidades de uso mencionadas no constituyen una garantía de edificabilidad. El comprador deberá aclarar con las autoridades competentes la admisibilidad concreta, las dimensiones, el diseño y la solución de plazas de aparcamiento de una nueva construcción mediante una consulta previa de obra o una solicitud de licencia de obra.
La venta se realiza sin comisión directamente del propietario.
La venta se realiza sin comisión directamente por el propietario.
El terreno se vende en su estado actual, incluidos los edificios existentes, las construcciones auxiliares, los muros y la piscina. La demolición, la eliminación de residuos y el desbroce se realizarán por cuenta y responsabilidad del adquirente.
Para la demolición existe una autorización de fecha 31.10.2024 con el número de expediente BAR633560/24. La autorización en materia de protección del patrimonio histórico forma parte de la resolución de autorización. Se dispone de estudios de sustancias contaminantes y de un concepto de eliminación de residuos; en los estudios se detectaron, entre otros, materiales de construcción que contienen amianto.
La documentación adicional se pondrá a disposición de los interesados serios tras una primera conversación cualificada. Antes de una visita, solicitamos los datos de contacto completos y una breve información sobre el uso previsto y la financiación.
Solo se podrá acceder al terreno previa concertación de una cita. Las visitas son posibles tras una coordinación previa.
Todos los datos se han recopilado según nuestro leal saber y entender y sirven como información preliminar. No constituyen un acuerdo sobre las características ni una garantía. Son determinantes exclusivamente los acuerdos del contrato notarial de compraventa. El adquirente deberá comprobar por su cuenta la edificabilidad, la urbanización, las condiciones del suelo, las cargas urbanísticas y el estado de las autorizaciones.
No se desean consultas de agencias inmobiliarias.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La parcela se encuentra en un barrio residencial consolidado del distrito Wiesbaden-Biebrich. El entorno se caracteriza por una edificación variada con viviendas unifamiliares y edificios residenciales de varias plantas.
La orientación sur y el terreno descendente permiten una buena iluminación de las futuras zonas habitables y exteriores. Debido a su ubicación entre Rheingoldstraße y Tannhäuserstraße, existe básicamente la posibilidad de acceso desde ambos lados de la parcela.
En las inmediaciones hay comercios, escuelas, guarderías, asistencia médica y transporte público. El centro de Wiesbaden, el Rin y las conexiones de transporte de ámbito suprarregional son fácilmente accesibles.
