Lage
Pubblicato il 13/08/2026 · Ultimo controllo 16/08/2026
| Disponibile da | Subito |
|---|
| Superficie di trama | 499 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 725.000 € |
|---|---|
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita un terreno edificabile di circa 499 m², orientato a sud, situato in una zona residenziale consolidata di Wiesbaden-Biebrich. La marcata pendenza, con un dislivello di circa 3,5 m, e la possibilità di accesso dalla Rheingoldstraße e dalla Tannhäuserstraße offrono condizioni interessanti per un’architettura di pregio articolata su più livelli.
Come idee progettuali non vincolanti sono ipotizzabili in particolare una spaziosa casa unifamiliare con circa 200 m² di superficie abitabile oppure una casa bifamiliare realizzata con configurazione split-level. L’area circostante presenta un’edificazione eterogenea e comprende sia case unifamiliari sia edifici residenziali a più piani.
Attualmente sul terreno si trovano una casa residenziale più datata, strutture accessorie e una piscina. Per la demolizione è stata rilasciata un’autorizzazione in data 31.10.2024. La vendita avviene nello stato attuale; l’esecuzione e i costi della demolizione sono a carico dell’acquirente.
Il terreno è stato disboscato, è privo di alberi e attualmente è messo in sicurezza con una recinzione da cantiere.
Le possibilità di utilizzo indicate non costituiscono una garanzia di edificabilità. L’ammissibilità concreta, le dimensioni, la progettazione e la soluzione relativa ai posti auto di una nuova costruzione dovranno essere chiarite dall’acquirente con le autorità competenti mediante una richiesta preliminare di autorizzazione edilizia o una domanda di costruzione.
La vendita avviene senza provvigione direttamente dal proprietario.
La vendita avviene senza provvigione direttamente dal proprietario.
Il terreno viene venduto nello stato attuale, inclusi gli edifici esistenti, le opere accessorie, i muri e la piscina. La demolizione, lo smaltimento e la liberazione dell’area avvengono a spese e sotto la responsabilità dell’acquirente.
Per la demolizione è stata rilasciata un’autorizzazione in data 31.10.2024 con il numero di pratica BAR633560/24. L’autorizzazione ai sensi della normativa sulla tutela dei monumenti fa parte del provvedimento autorizzativo. Sono disponibili indagini sulle sostanze nocive e un piano di smaltimento; nel corso delle indagini sono stati rilevati, tra l’altro, materiali da costruzione contenenti amianto.
Ulteriore documentazione sarà messa a disposizione degli interessati seri dopo un primo colloquio qualificato. Prima di una visita, chiediamo i dati di contatto completi e una breve informazione sull’utilizzo previsto e sul finanziamento.
È consentito accedere al terreno esclusivamente previo appuntamento. Le visite sono possibili previo accordo.
Tutte le informazioni sono state raccolte secondo scienza e coscienza e servono come informazione preliminare. Esse non costituiscono un accordo sulle caratteristiche o una garanzia. Sono determinanti esclusivamente gli accordi del contratto notarile di compravendita. L’edificabilità, l’urbanizzazione, le condizioni del terreno, gli oneri edilizi e lo stato delle autorizzazioni devono essere verificati autonomamente dall’acquirente.
Non sono gradite richieste da parte di agenti immobiliari.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Il terreno si trova in un quartiere residenziale consolidato nel quartiere Wiesbaden-Biebrich. L’area circostante è caratterizzata da un’edificazione variegata con case unifamiliari ed edifici residenziali a più piani.
L’esposizione a sud e il terreno in pendenza consentono una buona illuminazione dei futuri ambienti abitativi e degli spazi esterni. Grazie alla posizione tra la Rheingoldstraße e la Tannhäuserstraße, esiste in linea di principio la possibilità di accesso da entrambi i lati del terreno.
Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, scuole, asili, servizi medici e trasporti pubblici. Il centro di Wiesbaden, il Reno e i collegamenti viari sovraregionali sono facilmente raggiungibili.
