Lage
Yayınlanma tarihi 13/08/2026 · Son kontrol tarihi 16/08/2026
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|
| Arsa alanı | 499 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 725.000 € |
|---|---|
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarSatışa sunulan, Wiesbaden-Biebrich’in yerleşik bir konut bölgesinde bulunan, yaklaşık 499 m² büyüklüğünde, güney cepheli bir geliştirme arsasıdır. Yaklaşık 3,5 m’lik arazi kot farkına sahip belirgin eğimli yapı ve Rheingoldstraße ile Tannhäuserstraße’den erişim imkânı, kaliteli ve kademeli bir mimari için ilgi çekici koşullar sunmaktadır.
Bağlayıcı olmayan geliştirme fikirleri arasında özellikle yaklaşık 200 m² yaşam alanına sahip geniş bir müstakil ev veya split-level tarzında bir iki aileli ev değerlendirilebilir. Yakın çevrede yapılaşma çeşitlilik göstermekte olup hem müstakil evler hem de çok katlı konut binaları bulunmaktadır.
Arsa üzerinde şu anda eski bir konut binası, müştemilatlar ve bir havuz bulunmaktadır. Yıkım için 31.10.2024 tarihli onay mevcuttur. Satış mevcut durumuyla gerçekleştirilecek olup yıkımın gerçekleştirilmesi ve masrafları alıcıya aittir.
Arsa temizlenmiş, ağaçlardan arındırılmış ve şu anda inşaat çitiyle güvenlik altına alınmıştır.
Belirtilen kullanım olanakları, yapılaşma hakkının garanti edildiği anlamına gelmez. Yeni yapının somut olarak izin verilebilirliği, boyutlandırılması, tasarımı ve otopark çözümü, alıcı tarafından ilgili makamlarla yapılacak bir ön yapı başvurusu veya yapı ruhsatı başvurusu aracılığıyla netleştirilmelidir.
Satış, doğrudan malik tarafından komisyonsuz gerçekleştirilmektedir.
Satış, doğrudan malik tarafından komisyonsuz olarak gerçekleştirilmektedir.
Arsa, mevcut binalar, yan yapılar, duvarlar ve havuz dâhil olmak üzere mevcut durumuyla satılmaktadır. Yıkım, bertaraf ve alanın boşaltılması alıcının masrafı ve sorumluluğundadır.
Yıkım için 31.10.2024 tarihli, BAR633560/24 dosya numaralı bir izin mevcuttur. Anıt koruma mevzuatı kapsamındaki izin, izin kararının bir parçasıdır. Zararlı madde incelemeleri ve bir bertaraf konsepti mevcuttur; incelemelerde diğerlerinin yanı sıra asbest içeren yapı malzemeleri tespit edilmiştir.
Diğer belgeler, nitelikli bir ön görüşmenin ardından ciddi ilgililere sunulacaktır. Bir inceleme öncesinde eksiksiz iletişim bilgilerinizi ve planlanan kullanım ile finansmana ilişkin kısa bir bilgiyi iletmenizi rica ederiz.
Arsaya yalnızca randevu alınarak girilebilir. İncelemeler önceden mutabakat sağlanması kaydıyla mümkündür.
Tüm bilgiler, mevcut en iyi bilgiye dayanarak derlenmiş olup ön bilgilendirme amacına hizmet etmektedir. Bunlar, herhangi bir nitelik anlaşması veya garanti teşkil etmez. Belirleyici olan yalnızca noter tasdikli satış sözleşmesindeki anlaşmalardır. Yapılaşma imkânı, altyapı bağlantıları, zemin koşulları, yapı yükümlülükleri ve izin durumu alıcı tarafından bağımsız olarak incelenmelidir.
Emlakçı talepleri arzu edilmemektedir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Arsa, Wiesbaden’in Biebrich semtinde yerleşik bir konut bölgesinde bulunmaktadır. Çevre, müstakil evler ve çok katlı konut binalarından oluşan çeşitli bir yapılaşma ile karakterizedir.
Güney yönelimi ve eğimli arazi, gelecekteki yaşam ve dış mekân alanlarının iyi ışık almasını sağlamaktadır. Rheingoldstraße ile Tannhäuserstraße arasındaki konumu sayesinde prensip olarak arsanın her iki tarafından da erişim imkânı bulunmaktadır.
Alışveriş olanakları, okullar, anaokulları, sağlık hizmetleri ve toplu taşıma yakın çevrede bulunmaktadır. Wiesbaden şehir merkezi, Ren Nehri ve şehirlerarası ulaşım bağlantılarına kolayca ulaşılabilir.
