Lage
Опубликовано на 13/08/2026 · Последний проверенный 16/08/2026
| Доступно с | Сразу |
|---|
| Участок | 499 m² |
|---|
| Цена покупки | 725.000 € |
|---|---|
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПродаётся участок под застройку площадью около 499 м², ориентированный на юг и расположенный в сложившемся жилом районе Висбадена-Бибриха. Выраженный уклон с перепадом высот около 3,5 м и возможность доступа с улиц Райн・гольдштрассе и Таннхойзер-штрассе создают интересные предпосылки для высококачественной ступенчатой архитектуры.
В качестве необязательных идей развития, в частности, рассматриваются просторный частный дом жилой площадью около 200 м² или двухквартирный дом, выполненный в формате Split-Level. Ближайшая застройка неоднородна и включает как частные дома, так и многоэтажные жилые здания.
В настоящее время на участке находятся старый жилой дом, хозяйственные постройки и бассейн. Разрешение на снос выдано 31.10.2024. Продажа осуществляется в текущем состоянии; выполнение работ по сносу и связанные с ними расходы принимает на себя покупатель.
Участок расчищен, свободен от деревьев и в настоящее время ограждён строительным забором.
Указанные варианты использования не являются гарантией возможности застройки. Конкретная допустимость, размеры, архитектурное оформление и решение по парковочным местам нового здания должны быть определены покупателем посредством запроса о предварительном согласовании строительства либо подачи заявления на строительство в компетентные органы.
Продажа осуществляется без комиссии напрямую от собственника.
Продажа осуществляется без комиссии непосредственно собственником.
Земельный участок продаётся в его текущем состоянии, включая имеющиеся здания, вспомогательные сооружения, стены и бассейн. Демонтаж, утилизация и расчистка осуществляются за счёт и под ответственность приобретателя.
Разрешение на демонтаж выдано 31.10.2024, номер дела BAR633560/24. Разрешение в соответствии с законодательством об охране памятников является частью разрешения на строительство. Результаты исследований на наличие вредных веществ и концепция утилизации имеются; в ходе исследований, в частности, были выявлены строительные материалы, содержащие асбест.
Дополнительные документы предоставляются серьёзным заинтересованным лицам после квалифицированной первичной беседы. Перед осмотром просим предоставить полные контактные данные и краткую информацию о предполагаемом использовании и финансировании.
Посещение участка допускается исключительно по предварительной записи. Осмотры возможны после предварительного согласования.
Все сведения составлены добросовестно и предназначены для предварительного ознакомления. Они не являются соглашением о характеристиках объекта или гарантией. Определяющими являются исключительно условия нотариального договора купли-продажи. Возможность застройки, наличие инженерных коммуникаций, состояние грунта, обременения и статус разрешений приобретатель обязан проверить самостоятельно.
Запросы от маклеров нежелательны.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Участок расположен в сложившемся жилом квартале района Бибрих города Висбаден. Окружающая застройка отличается разнообразием и представлена частными домами и многоэтажными жилыми зданиями.
Южная ориентация и нисходящий рельеф обеспечивают хорошее естественное освещение будущих жилых и открытых зон. Благодаря расположению между улицами Райн・гольдштрассе и Таннхойзер-штрассе в принципе существует возможность доступа с обеих сторон участка.
Магазины, школы, детские сады, медицинские учреждения и общественный транспорт находятся поблизости. До центра Висбадена, Рейна и междугородних транспортных магистралей можно быстро добраться.
